habitação

"Preços absurdos e incompatíveis com os salários de quem vive e trabalha no arquipélago. Impossível um madeirense conseguir comprar casa e até mesmo arrendar, pois o que se vê é o aumento das rendas sem qualquer explicação que não seja a ganância de senhorios", referiu o BE, referindo-se à habitação, durante uma iniciativa política de contacto com a população do Funchal.

"Os preços das casas na região subiram em Machico (4,1%) e Câmara de Lobos (2,9%). Já em Santa Cruz (0,5%), Funchal (0,3%) e Santana (-0,1%) os preços mantiveram-se estáveis. Por outro lado, os preços desceram em São Vicente (-5,2%), Ponta do Sol (-4,9%), Calheta (-1,5%) e Ribeira Brava (-0,8%). O município mais caro para comprar casa é o Funchal (3.483 euros/m2), seguido por Calheta (3.438 euros/m2), Ponta do Sol (2.741 euros/m2)", refere o portal idealista.

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.655 euros por metro quadrado. Porto (3.684 euros por metro quadrado) e Funchal (3.483 euros por metro quadrado) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente.

A antecipação antecipada do crédito habitação pode ser uma forma de reduzir a prestação a pagar e de minimizar o impacto de um aumento das taxas de juro.

Dos apoios sociais de 300 mil euros, aprovados em reunião de Câmara da Câmara Municipal do Funchal, 61 processos foram referentes ao subsídio ao arrendamento e 233 de apoios à natalidade e à família.

O portal imobiliário Imovirtual divulga o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda no distrito do Porto. Os dados comparam outubro deste ano com o período homólogo, outubro de 2023.

Ao nível do arrendamento de habitação, a taxa de esforço subiu dos 81% para os 84%, entre o terceiro trimestre de 2023 e 2024, e na compra passou de 68% para 69%.

Pedro Vicente, CEO da Overseas, afirmou esta terça-feira que baixar o IVA da construção para 6% e criar um Regime de Arrendamento Urbano integrado e desenvolvido com os agentes económicos, nomeadamente os promotores imobiliários, são fundamentais para atacar a crise na habitação em Portugal. “Sem isso não antevejo que se resolva esta crise”, sublinhou na conferência do JE e da EY sobre o OE2025.

A proposta de lei foi apresentada à Assembleia da República. Entre as medidas propostas pelo Chega Madeira está a "redução do IVA para a taxa mínima em obras de construção, reabilitação e compra de imóveis destinados à primeira habitação", a "isenção de IMI por 10 anos para os proprietários da sua primeira habitação", e a "redução de 75% nas mais-valias para vendedores de imóveis destinados a primeira habitação".

Uma análise do portal imobiliário idealista revela que "18% [da habitação] esteve no mercado entre uma semana e um mês, 26% entre um e três meses, 37% entre três meses e um ano e 8% mais de um ano".

O líder do PS Madeira considerou que existe "falta de transparência e burocracia excessiva" no programa Renda Reduzida. "O Governo Regional iria construir zero habitações" se não fossem essas verbas, sublinha Paulo Cafôfo.

Com a chegada do tempo mais frio e chuvoso, muitas famílias começam a queixar-se de problemas de humidade em casa. Além das manchas escuras na parede, sente-se, por vezes, um incomodativo cheiro a bafio.

A força partidária considera que esta alteração não vai constituir uma perda de receita para os municípios. O JPP sublinhou que o IMI é uma das "principais fontes de receita nos orçamentos das autarquias, que cada vez mais são confrontadas com o acréscimo de competências.

O PCP pretende "proteger os arrendatários e os endividados pelo recurso ao crédito bancário, permitindo conciliar os seus encargos com os seus rendimentos por forma a salvaguardar o mais possível o respetivo" direito à habitação.

De acordo com a lei, caso não o tenha feito, o senhorio pode proceder à atualização da renda com referência aos coeficientes dos três anos anteriores.

Esta percentagem verifica-se também nos jovens com rendimentos mensais até dois mil euros, com um endividamento médio de 33%. Alexandra Leitão, líder parlamentar do Partido Socialista (PS) considera que o Governo não só ignora as desigualdades entre gerações, como também aprofunda desigualdades dentro desta faixa etária.

Em entrevista ao JE, Ricardo Maia Magalhães, sócio da Cerejeira Namora, Marinho Falcão, analisou as principais desafios e constrangimentos da habitação pública em Portugal, apresentando o contributo dado pelo escritório que integra na assessoria prestada a um projeto inovador de Habitação a Custos Controlados em Vila Nova de Gaia.

"As áreas onde se verifica menor satisfação são os custos dos encargos adicionais com a habitação, com apenas 17% dos inquiridos totalmente satisfeitos, o desempenho energético (17%), o modo de aquecimento (20%) e o preço da habitação (30%)".

O primeiro-ministro chamou ontem 12 economistas para colher contributos para o futuro do país. Entre académicos e gestores que estiveram em São Bento para discutir macroeconomia, alguns conselhos foram unânimes: é preciso mais ambição no crescimento económico, resolver o problema da habitação com mais oferta, e, para não colocar em risco os equilíbrios orçamentais, urge uma reforma do Estado que trave o aumento da despesa.

No relatório do OE2025, o Governo assume a intenção de fazer propostas de “ajustamento” à legislação relativa ao arrendamento, nomeadamente para “corrigir as distorções criadas nos últimos anos”.