Imobiliário

A plataforma espanhola de financiamento participativo imobiliário Wecity concluiu uma operação de financiamento de 1,95 milhões de euros para um projeto residencial em Sines, destinado à aquisição de terrenos onde serão construídas 168 habitações, anunciou esta terça-feira a empresa.

De acordo com o resumo do aviso do Programa Regional do Centro 2021-2027, o concurso tem como objetivo promover o acesso a alojamento estudantil, contribuindo para a democratização do ensino superior através do reforço da oferta de residências universitárias.

Segundo a Knight Frank, a evolução do mercado português surge numa altura em que o mercado residencial global está a desacelerar. O crescimento médio mundial dos preços da habitação abrandou para 1,4%, face aos 2,3% registados no trimestre anterior, embora 91% dos 55 mercados analisados continuem a apresentar aumentos anuais dos preços.

A logística surge impulsionada pela evolução das cadeias de abastecimento e do comércio eletrónico, enquanto a habitação é suportada por défices estruturais de oferta em vários mercados. Já os ativos ligados à economia digital destacam-se pela crescente procura de data centers.

O Grupo Onyria adquiriu a Domus Aurea, empresa de residências sénior com três unidades em funcionamento na região de Sintra e uma quarta em desenvolvimento, reforçando a presença na área da saúde e tornando-se um dos três maiores operadores privados não financeiros do setor em Portugal.

O aumento da oferta de habitação em Portugal depende de uma combinação de fatores: acelerar os processos de licenciamento, garantir maior previsibilidade legislativa e fiscal e reforçar a cooperação entre o Estado, autarquias e setor privado.

A Dunas Capital Real Estate garantiu um financiamento de 31 milhões de euros junto da Cheyne Capital para avançar com a construção de um armazém frigorífico de última geração em Málaga, anunciou esta segunda-feira a gestora imobiliária.

O Observatório do Imobiliário está de volta e o episódio da 4.ª temporada centra-se nos principais temas que marcam atualmente o setor imobiliário português, desde a evolução do mercado residencial às políticas públicas para a habitação, passando pelo investimento internacional e pelas perspetivas para os diferentes segmentos do mercado

Dados da consultora Athena Advisers apontam que, em 2025, os preços do imobiliário prime na Comporta variaram entre os seis e 10 mil por metro quadrado, podendo ultrapassar os 15 mil euros nas propriedades mais exclusivas da primeira linha de mar.

Em comunicado, a associação sublinha que os episódios de temperaturas extremas expõem os edifícios a custos inesperados e podem comprometer a segurança dos moradores. A organização defende que uma apólice multirriscos abrangente — que cubra incêndios, danos elétricos e falhas técnicas — é agora uma "condição essencial de boa gestão".

Paula Franco, bastonária da Ordem dos Contabilistas Certificados diz que se o Governo quer aplicar uma medida da redução da taxa de IVA "essa norma tem que ser clara e objetiva". Por sua vez, Manuel Maria Gonçalves, presidente dos promotores imobiliários refere que "ao uniformizar a regra, reduz-se a margem de interpretação e o risco de litígio".

Vera Gouveia Barros considera que o mercado de arrendamento deve ser dirigido a quem preferir seguir essa via. Por sua vez, Paulo Caiado, vice-presidente da APEMIP, lamenta que em 2026 sejam utilizadas "expressões medievais como senhorio ou despejo". "Temos um mercado que carece de rendas acessíveis", lamenta Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário.

Economista considera que é sempre muito mais fácil implementar políticas pelo lado da procura e rejeita uma descida nas taxas de juro. "Os jovens e a classe média estão dependentes do crédito habitação e para esse segmento não há oferta", afirma Ricardo Valente, diretor de delegação da Região Norte da APEMIP.

O atual regime da mediação imobiliária perdura desde 2013, mas o Governo está a preparar mudanças na lei inseridas no pacote de habitação, assente em três pontos: reforço das exigências de acesso e exercício da atividade, aumento das obrigações de transparência e informação e uma maior fiscalização e responsabilização. "Quem não estiver preparado e souber as leis, éticas e transparência que nos regem, não vai ter lugar", afirma Patrícia Barão.

Em comunicado, a empresa adianta que a operação foi realizada em parceria com o Grupo MCaetano e que o fundo comprador conta com a participação do empresário João Koehler. O negócio foi assessorado pela consultora imobiliária Cushman & Wakefield e pela sociedade de advogados Abreu Advogados.

A OneMark Properties cria Conselho Científico independente para antecipar exigências imobiliárias de 2050, segundo José Cardoso Botelho.

A CMS Portugal, em parceria com o Jornal Económico, promoveu a conferência “Ano Zero da Habitação?”, um encontro que pretendeu colocar em debate algumas das questões mais urgentes relacionadas com o acesso à habitação, o financiamento, a fiscalidade e as estratégias para responder às necessidades do país.

A Arrow Global Portugal anunciou o reforço da sua estrutura de governance na área de Real Estate, com a nomeação de Francisco Sottomayor como Head of Real Estate, numa evolução que, segundo o grupo, reflete a ambição do Grupo em consolidar uma abordagem integrada ao desenvolvimento imobiliário em Portugal, com presença em toda a cadeia de valor e produtos nos diferentes segmentos de mercado.

A habitação precisa de menos impostos, mais previsibilidade e menos burocracia. Mas fiscalidade mais favorável não basta, o setor exige rapidez e segurança jurídica. Num painel que juntou advogados sócios da CMS, o presidente da APPII, e o CEO da Square, o setor imobiliário defendeu a execução rápida do novo pacote fiscal para a habitação.

O presidente da CIP argumentou que o país tem perdido projetos devido, em parte, aos elevados custos de contexto no país, com as demoras no licenciamento à cabeça, e pediu mais planeamento e execução.