Imobiliário

Gonçalo Regalado defende que o Banco Português de Fomento deve ir além do mercado para resolver a crise de habitação, através de garantias públicas a promotores, cooperativas e PPPs, e antecipa a criação de um instrumento de crédito direto às famílias à semelhança do modelo espanhol. "Portugal teve uma medida que eu acho que foi notável e que permitiu aos jovens terem garantia pública para se financiar a 100% na compra de casa, permitindo aos jovens ter acesso à habitação e com isso evitamos muita emigração porque a alternativa para um jovem que não tem emprego, não tem habitação, não tem futuro, é emigrar”, defendeu ainda.

Advogados e setor imobiliário consideram que as medidas do Governo são possíveis de executar, mas apelam para um acelerar dos processos de licenciamento, com os quais o Estado acaba por perder enormes receita pela demora na aprovação dos projetos.

Patrícia Gonçalves Costa defende que é necessário chamar os investidores privados para dar resposta à crise na habitação, que no entender da governante deixou de ser desde há muito tempo um problema setorial. "É um ativo importantíssimo da economia, naquilo que é o emprego e a natalidade. Há poucas atividades com um papel tão transversal na sociedade", afirmou na conferência "Ano Zero da Habitação".

A IA pode comprimir em cerca de 30% os prazos de desenvolvimento e gerar um aumento de margem entre quatro e sete pontos percentuais em promotores imobiliários, com impacto em 'procurement', planeamento, licenciamento e gestão de obra, defende a BCG.

A Mello RDC vai reforçar a aposta em Lisboa com este empreendimento residencial Vila Graça, um projeto localizado no bairro da Graça que representa um investimento de cerca de 10 milhões de euros e cuja conclusão está prevista para 2028.

Com uma Área Bruta Locável (GLA) de 32.342 metros quadrados, o ativo integra 59 unidades, com uma elevada taxa de ocupação, restando apenas duas unidades disponíveis.

Com 12 pisos acima do solo e quatro pisos de estacionamento, num total de cerca de 230 lugares, este edifício foi alvo de uma intervenção de modernização e restauro concluída em 2020. Valores do negócio não foram revelados, tendo o processo contado com assessoria da Savills.

O novo empreendimento ficará localizado na freguesia de Campanhã e disponibilizará 331 habitações distribuídas por dois edifícios, com conclusão e entrega previstas para 2029.

O projeto vai ficar em Campanhã e terá 331 casas divididas por dois prédios novos. As habitações vão desde o T0 até ao T3. Os preços das rendas para este ano de 2026 vão variar entre os 536,76 euros para os T0 e os 971,28 euros para os T3.

Este valor representa um crescimento de 85% face ao exercício anterior, sendo impulsionado pelo desempenho dos centros comerciais. Em termos de rentabilidade, o EBITDA situou-se nos 100,9 milhões de euros, um aumento de 63%.

As rendas de escritórios prime na Europa continuam a subir, suportadas pela oferta limitada e pelos elevados custos de construção, num contexto de prudência das empresas face à incerteza macroeconómica.

A associação que representa a indústria da madeira e do mobiliário esteve na cidade norte-americana numa missão de negócios para promover as marcas portuguesas.

Este volume de investimento faz parte de um total de 140 milhões de euros que a promotora está a colocar no projeto "1965 Cidade Jardim", em Santo António dos Cavaleiros, Loures. Os dois edifícios englobam 123 apartamentos, dos quais 35% já estão vendidos. "Os clientes são na maioria portugueses. Temos alguns internacionais, ucranianos, angolanos e de outras nacionalidades, mas que já estão a residir em Portugal", refere Francisca Martins, administradora do Grupo AM48.

O empreendimento residencial Valadares Villas, em Valadares, Vila Nova de Gaia, entrou na fase final de construção, estando a sua conclusão prevista para o final do ano.

Wecity entra em Itália com primeiro projeto residencial em Turim. Até ao momento, a Wecity já financiou mais de 255 milhões de euros através de 192 projetos imobiliários. Em Portugal, o volume financiado atingiu 11,9 milhões de euros em 2025 e, apenas nos primeiros cinco meses deste ano, a plataforma já ultrapassou esse valor, com 12,7 milhões de euros financiados, superando o total registado durante todo o ano anterior.

Os dados da plataforma "idealista" revelam que a oferta total de casas à venda caiu 19% no primeiro trimestre de 2026 e que 44% das casas à venda no mercado custam entre 300 mil euros e 600 mil euros.

Com 15,9 milhões de dormidas, a capital portuguesa lidera o turismo português, seguida do Porto, que conseguiu chegar aos 10 milhões de dormidas. Já em termos de consumo, em Lisboa os dados mostram uma concentração de 51,3% de compras, enquanto na zona Norte concentram-se 19,1%. De acordo com a consultora, esta tendência leva a que a taxa de ocupação dos espaços imobiliários das duas cidades está praticamente lotada.

Em abril, o índice relativo ao nível de atividade registou um crescimento homólogo de 7,4%, trajetória favorável que foi acompanhada pelo Índice da Carteira de Encomendas, cuja variação homóloga foi de 4,0%.

Quanto maior o volume de informação, maior a necessidade de garantir que os dados extraídos são consistentes, comparáveis e auditáveis. Nestes processos, eficiência não significa simplificação excessiva. Significa capacidade de chegar mais depressa a uma visão clara, completa e fiável.

Tecnológica norte-americana comprou a mediadora imobiliária por 750 milhões de euros, mas o franchisado português não vai "para já" sofrer alterações. "A Remax Portugal mantém a sua estrutura, gestão e modelo de negócio totalmente inalterados, continuando a operar de forma autónoma e independente no mercado nacional, como tem acontecido ao longo dos últimos 25 anos", refere em resposta ao JE.