Imobiliário

Nesta nova função, Rui Diogo assume a liderança da área de Hotel Capital Markets da JLL nos dois países, reportando diretamente a William Duffey, Head of Hotels & Hospitality EMEA. Sucede a Ana Ivanovic.

De acordo com o estudo da aRetail, Lisboa lidera destacada o setor, com uma faturação de 20 mil milhões de euros em 2025, valor que corresponde a 29% do total nacional. A capital beneficia diretamente do boom turístico, tendo registado 15,9 milhões de dormidas no último ano, o que representa 19,5% dos hóspedes em todo o país. Este dinamismo reflete-se no consumo: a Grande Lisboa concentra 51,3% das compras realizadas em Portugal.

A OneMark Properties chega em breve ao mercado com quatro segmentos distintos, que variam entre o luxo e a reconversão de edifícios de escritórios em habitação.

A funcionalidade permite aos utilizadores escolher a região de Portugal desejada, indicar o número de ocupantes e definir as datas da estadia, garantindo que apenas são apresentados alojamentos disponíveis para o período selecionado. Entre os critérios de pesquisa disponíveis, é possível filtrar resultados por características específicas, como a presença de piscina, aceitação de animais de estimação, disponibilidade de ar condicionado ou localização em primeira linha de praia.

"Este investimento dá-nos capacidade para acelerar o crescimento, expandir a plataforma e reforçar a nossa ambição de construir uma das marcas de hospitalidade mais distintivas a emergir em Portugal”, afirma Gonçalo Fernandes, CEO da Kodawari Residences.

Hugo Santos Ferreira defendeu o papel dos promotores imobiliários, considerando que estes são parte da solução e não do problema. "São eles que investem, que arriscam, que compram o terreno, que esperam e muitas vezes desesperam pelos licenciamentos", afirmou na abertura da 'VII Conferência da Promoção Imobiliária em Portugal'.

Os cidadãos brasileiros compraram cerca de 153 imóveis em Lisboa no último ano, o equivalente a 11% das 1.390 transações realizadas por compradores estrangeiros. Príncipe Real, Chiado, Avenidas Novas, Estrela, Santo António foram as principais zonas de investimento.

Os empréstimos com garantia pública "parecem apresentar um perfil de risco de crédito relativamente mais fraco do que aquelas sem garantia", pelo que esse segmento merece uma monitorização mais rigorosa, alerta DBRS.

Em relação a maio do ano passado, Santarém foi o distrito que apresentou a maior subida de preços (quase 31%), seguido de Portalegre, Beja, Bragança, Coimbra e Viseu.

Investimento no setor cresce 111% face à média de 2025, impulsionado pelo nearshoring, comércio eletrónico e procura por ativos modernos. A Colliers antecipa que o mercado logístico e industrial português manterá uma trajetória de crescimento ao longo dos próximos trimestres, apoiado pela procura internacional e pela consolidação de Portugal como uma plataforma operacional estratégica no Sul da Europa.

A capital concentra 29% do setor do retalho imobiliário, correspondendo a uma faturação de 20 mil milhões de euros em 2025. Com 15,9 milhões de dormidas no último ano, Lisboa representa 19,5% dos hóspedes em Portugal e 51,3% do consumo nacional, contra 19,1% da zona Norte. A forte dinâmica turística reflete-se na ocupação: o centro da cidade tem apenas 5% de espaços comerciais disponíveis.  

Os estrangeiros representaram 28% das compras de casas em Portugal no ano passado, segundo dados do Banco de Portugal divulgados hoje no Relatório de Estabilidade Financeira.

The Wealth Report 2026 assinala a 20.ª edição com dados sobre criação de riqueza, mobilidade de capital e mercados imobiliários de luxo. A edição deste ano do The Wealth Report revela como o capital privado está a adaptar-se a um panorama geopolítico fragmentado, procurando agilidade, visando oportunidades de valorização acrescentada (value-add) e respondendo a mudanças significativas nos mercados imobiliários. Portugal tem mais 725 multimilionários face a 2021.

Ana Lisboa defende que as políticas públicas têm de dar ferramentas para que Portugal não perca competitividade com outros países europeus.

CEO da Vogues Homes considera que as novas medidas para a habitação não estão adaptadas à realidade do mercado e receia que o pacote fiscal seja um "presente envenenado para o setor imobilário". Por sua vez, o CEO da Rockbuilding afirma que têm de entrar, em média, 40 mil casas por ano no mercado, em particular em geografias onde estão a ser desenvolvidos projetos estruturais, como são os casos de Sines e Évora.

Com esta adesão, a Colliers Portugal passa a integrar uma das principais associações do setor imobiliário nacional, da qual já faziam parte as restantes grandes consultoras imobiliárias presentes no mercado português.

O Banco BPI prevê um abrandamento no setor imobiliário residencial devido ao distanciamento crescente entre preços e salários, à subida dos juros e à "diminuição das expectativas dos mediadores e promotores", apesar da aceleração na oferta de habitação nova.

A Corcoran Atlantic, afiliada do Corcoran Group LLC, anunciou a nomeação de Weza Silva como a consultora responsável pela comercialização e apresentação do exclusivo Karl Lagerfeld Residences Lisboa. Esta decisão estratégica visa consolidar a ambição internacional do projeto e reforçar a presença da marca num dos mercados imobiliários de luxo mais relevantes a nível global.

O imóvel, com cerca de 768 m² distribuídos por três pisos, está totalmente arrendado a um banco privado português de referência cujo nome não foi divulgado, mas que sabe-se ser o Banco Montepio.

A plataforma de financiamento colaborativo imobiliário tem vindo a reforçar a sua atividade no mercado português. Em 2025, o volume financiado ascendeu a 11,9 milhões de euros e, apenas nos primeiros cinco meses de 2026, a plataforma já financiou 12,7 milhões de euros.