Imobiliário

A revelação de Pedro do Ó Ramos foi feita na conferência "Impulso Local" que decorreu em Sines esta segunda-feira. Responsável do Porto de Sines destacou que quer que esta decisão tenha um efeito de contágio.

A Klépierre confirmou também a distribuição de 1,90 euros por ação relativa a 2025, dividida em duas prestações iguais, e reiterou as previsões para o ano: um EBITDA mínimo de 1.130 milhões de euros e um fluxo de caixa corrente líquido por ação de pelo menos 2,75 euros.

Mais do que escolher entre passado e futuro, o mercado está a evoluir para integrar ambos. E, no segmento de luxo, essa capacidade de equilibrar autenticidade com inovação pode ser, cada vez mais, o verdadeiro fator de diferenciação.

A iniciativa foi anunciada durante a 3.ª edição da Verlingue Expertise Session, realizada no âmbito da feira na FIL, em Lisboa. O evento reuniu promotores, seguradores, consultoras e media para debater um dos principais estrangulamentos do setor: a dificuldade em viabilizar financeiramente novos projetos habitacionais.

Durante a Convenção, foram distinguidos os parceiros e equipas que mais se destacaram no Crédito Habitação BPI. Na categoria de Melhor Intermediário de Crédito Habitação, foram reconhecidos a Credível, a Maxfinance Gold e a DS Intermediários de Crédito – Grupo Decisão Ordenada. A Maxfinance, a DS Intermediários de Crédito e a Simplefy foram destacadas como as Melhores Redes de Intermediação de Crédito. A Estilovalor foi premiada na categoria de Melhor Empresa de Avaliações, e a Diagonal como a Melhor Empresa de Solicitadoria.

A Autoridade da Concorrência (AdC) foi notificada sobre a compra da Square e da Square II pela Draycott Capital, que tem por objeto a prestação de serviços de consultoria estratégica e financeira, foi hoje anunciado.

Este valor representa um aumento homólogo de 41%, com os setores da hotelaria e retalho a serem responsáveis por 39% e 37%, respetivamente do volume total de investimento.

O concelho da Moita apresentou um aumento de 35,6%, seguida do Barreiro e do Seixal, ambos em torno dos 31%. Já Lisboa, Oeiras e Cascais observaram crescimentos homólogos entre os 15% e 17%.

Susana Pascoal, atual Diretora de Marketing da Victoria Seguros, foi nomeada Presidente Executiva da WIRE – Women in Real Estate Portugal para o próximo mandato, assumindo a liderança de uma das principais associações do setor imobiliário no país.

Este valor significa um aumento homólogo de 8,3% que se traduz no melhor trimestre de sempre da mediadora imobiliária. Preço médio de venda fixou-se nos 225 mil euros, com os portugueses a representarem 84% das transações.

No caso de Vila Nova de Foz Côa o preço aumentou para os 10.540 euros por metro quadrado, mais do que duplicando o valor registado em 2024 (mais 120,5%, para 4.780 euros por metro quadrado), algo que aconteceu também em Serpa (107,7%). em Odemira com uma subida de 89,7%, para 7.487 euros.

O edifício 'Belém Vista' será composto por oito pisos, com 28 apartamentos (de T1 a T5) e preços de nove mil euros por metro quadrado. O projeto já está em comercialização e a conclusão está programada para 2028.

O mercado de residências para estudantes em Portugal atingiu um volume recorde de investimento, mas continua a evidenciar um défice estrutural de oferta, sobretudo nas principais cidades universitárias, segundo o relatório da Savills “The Evolution of Purpose‑Built Student Accommodation in Portugal”.

A operação de consolidação é gerida pela Greenview, uma sociedade-veículo controlada pelo Draycott II Fundo de Capital de Risco Fechado. Este projeto alinha-se com a visão da Draycott de atuar como consolidadora em setores tradicionais com elevado potencial de transformação, em consonância com tendências de longo prazo ligadas à sustentabilidade e infraestrutura verde.

Portugal revela hoje realidades distintas — entre cidades com forte pressão e territórios onde a habitação continua a ser mais acessível. Nos concelhos onde a oferta é exclusivamente de moradias, o preço médio situa-se nos 135 mil euros.

“Para nós, o CCB 46 é mais do que um novo espaço de trabalho. É um investimento na cidade, nas pessoas e representa uma aposta no futuro do trabalho”, afirma Francisco Campilho, CEO da Victoria Seguros, acrescentando que o projecto contribui para a valorização da zona e para a criação de um novo polo de atracção empresarial no centro de Lisboa.

No último ano este volume representou um crescimento homólogo de 158%, impulsionado por capital nacional, responsável por 73% do investimento, seguido por Espanha (9%) e outros investidores internacionais (18%).

"Não sendo expectável uma inversão a curto prazo, é razoável antecipar uma desaceleração do ritmo de subida dos preços, ainda que 2026 continue a registar crescimentos, embora mais moderados", disse à Lusa a presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), Patrícia Barão.

O preço médio de uma habitação premium com varanda subiu no último 2%, para 1,5 milhões de euros, face aos 1,3 milhões de uma casa do mesmo segmento sem varanda. Lisboa e Porto representam em conjunto 75% da oferta no mercado de casas com espaços exteriores.

A DBRS alerta para riscos elevados de sobrevalorização no mercado imobiliário e para a crescente vulnerabilidade das famílias. E destaca que os "desequilíbrios estruturais duradoiros entre a procura e a oferta" foram "agravados por iniciativas governamentais destinadas a jovens compradores".