crédito à habitação

O banco revela ainda que houve 537 milhões de euros em bonificação de juros e 64 milhões de euros na fixação do indexante.

Os bancos têm várias campanhas em vigor para promover o crédito ao consumo, oferecendo vouchers em troca de cartões de crédito e enviando notificações através das aplicações com soluções de crédito pessoal. O Banco de Portugal relembra que o sector tem de cumprir um conjunto de regras para garantir a solvabilidade dos clientes. 

As amortizações antecipadas de crédito à habitação passaram de 5,5 mil milhões de euros, em 2022, para 10,1 mil milhões de euros em 2023, quase duplicando entre os dois períodos.

Esta é a primeira redução destas prestações em quase dois anos e deve-se à ligeira queda das taxas Euribor em janeiro e que as põe a valores inferiores à média da Euribor na última revisão dos contratos.

Os clientes com crédito à habitação indexado à Euribor a três e seis meses vão começar a sentir algum alívio nas prestações na revisão que acontecer a partir de fevereiro.

O banco afirma que esta solução permite a dispensa da realização de um seguro de vida, garantindo que os clientes não perdem a redução na taxa de juro.

Os bancos nacionais estão a ajustar a sua oferta no crédito, mas também nos depósitos, perante a perspetiva de que o Banco Central Europeu vai avançar com um corte das taxas de juro no verão.

Depois de ter dado o tiro de partida na subida dos juros nos depósitos a prazo, o banco estatal está agora a reduzir a rentabilidade destes produtos de poupança, tanto a 12 como a seis meses, perante a perspetiva de corte de taxas do BCE no verão.

"A Euribor registou a sua primeira descida em novembro e perspetiva-se que poderá chegar aos 3% antes do verão, desde que não haja acontecimentos disruptivos que impactem as economias de forma negativa. A atuação dos Bancos Centrais para trazer de volta a inflação a níveis sustentáveis surtiu efeito e, aos poucos, poderemos assistir a um certo regresso à normalidade", sublinha a instituição. 

A subida das Euribor tem levado os clientes com contratos de crédito a taxa variável a pagarem mais pelo empréstimo para compra de casa.

O crédito à habitação em outubro somou 1.880 milhões de euros; o crédito ao consumo fixou-se em 450 milhões e o crédito para outros fins 202 milhões de euros.

O 'stock' total de crédito à habitação caiu em outubro 1% para 99 mil milhões de euros, face a outubro de 2022, resultado das amortizações antecipadas e do abrandamento da procura, disse hoje o Banco de Portugal (BdP).

O INE destaca que, "pelo quinto mês consecutivo, os aumentos da taxa de juro implícita têm vindo a ser progressivamente menos intensos", acrescentando que “nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro subiu de 4,366% em setembro para 4,38% em outubro, atingindo o valor mais elevado desde abril de 2012”.

Parece-me mais certeiro pensarmos num enquadramento fiscal que torne efetivamente atrativo o mercado de arrendamento para os proprietários. Só com mais oferta teremos preços mais equilibrados.

Após uma primeira apreciação à proposta de OE, a primeira reação é de “preocupação”. Palavra usada pelo próprio ministro das Finanças quando tentava convencer-nos da bondade do documento.

Segundo as últimas estatísticas do banco central, em setembro, os novos empréstimos concedidos a particulares para habitação própria permanente com taxa mista representaram 55% do total de novos empréstimos à habitação.

O Novobanco sublinha que está numa "execução consistente do plano estratégico, reiterando o foco para alcançar o rating de grau de investimento no médio prazo".

Nos primeiros nove meses do ano, houve ainda 1.360 contratos de crédito à habitação com juros bonificados pelo Estado.

Entram hoje em vigor as duas novas medidas anunciadas pelo Ministério das Finanças para mitigar o impacto da subida repentina dos juros nas prestações do crédito à habitação.

Além disso, a instrução estabelece um “modelo harmonizado para as instituições transmitirem as informações legalmente exigidas aos clientes que manifestem interesse em aceder ao regime de fixação temporária da prestação”.