Imobiliário

Os preços das casas para arrendar em Portugal desceram 1,9% em janeiro, face ao mesmo mês do ano anterior. Esta tendência de descida das rendas das casas tem-se vindo a observar nos últimos três meses.

A imobiliária de luxo, marca do Grupo Decisões e Soluções, fechou 2025 com um crescimento na faturação de 147% face a 2024.

Os municípios de Lisboa, Cascais e Oeiras destacaram-se por apresentarem os preços medianos de habitação mais elevados, superiores a 4.000 €/m2, revelou o INE.

De acordo com as estatísticas de Preços da Habitação ao Nível Local do Instituto Nacional de Estatística (INE), o número de transações de alojamentos familiares em Portugal aumentou 4,0% em relação ao mesmo trimestre de 2024.

No primeiro mês do ano, os preços das casas à venda em Portugal subiram em 18 das 19 capitais de distrito e regiões autónomas analisadas pelo índice da plataforma "Idealista". Guarda, Beja e Santarém registaram aumentos anuais acima dos 20%.

Pacote de medidas do programa Construir Portugal está em discussão no Parlamento. Destaque é a redução do IVA na construção para 6%.

Em resposta ao repto para participarem nas soluções para pôr fim à crise habitacional, os agentes do mercado declaram-se prontos, mas pedem que quem governa faça a sua parte: simplifique processos.

Presidente da autarquia pede um PRR na habitação, e que a câmara tem utilizado fundos europeus, que correspondem a uma taxa de execução do PRR que está nos 80%, mas que pode chegar aos 90%. "Este passo já é um grande passo. Tudo isto não teria sido possível sem a União Europeia", afirmou.

O encontro, que contou com a presença de Carlos Moedas, presidente da Câmara Municipal de Lisboa e da secretária de Estado da Habitação, Patrícia Gonçalves Costa, entre outros, colocou no centro do debate um dos maiores desafios económicos e sociais da atualidade: o acesso à habitação em Portugal.

Instituto abriu dois sorteios, cujas candidaturas devem ser submetidas até ao próximo dia 9 de fevereiro. As tipologias das habitações a concurso variam entre T0 e T5, e localizam-se nos concelhos de Lisboa, Almada, Amadora, Caldas da Rainha, Porto e Vila Nova de Gaia.

O segmento de luxo, com imóveis que variam entre os cinco e os 15 milhões de euros, representou um crescimento de 15% na mediadora imobiliária Porta da Frente Christie’s. Portugueses, brasileiros e norte-americanos entre os maiores compradores.

O empreendimento “Serralves Garden” é composto por apenas 14 apartamentos, distribuídos por quatro pisos, com tipologias T2, T3 e T4.

A empresa está a construir 300 apartamentos nas regiões de Gaia e Setúbal. Há ainda mais 200 em aprovação e outros em pipeline.

O modelo de gestão da Condoroo atua em três frentes essenciais para garantir a máxima saúde financeira dos condomínios, uma a recuperação de dívidas, com foco na justiça financeira; a outra é a comparação de orçamentos com inteligência artificial; e por fim a análise contínua de despesas correntes.

A responsável da Arrow Global e CEO da plataforma From sublinha que é fundamental haver estabilidade e segurança para os investidores apostarem no mercado da habitação.

Para o sócio da KGSA Advogados. considera que a falta de recursos da administração pública pode ser um entrave aos objetivos do programa Construir Portugal.

Patrícia Gonçalves Costa considera que esta problemática atingiu um "expoente máximo de visibilidade" e agravou-se devido ao fluxo de imigração para Portugal. A aposta principal passa por trazer para o mercado de arrendamento casas que se encontram num parque habitacional que atualmente está devoluto. "Os números apontam para cerca de 900 mil casas. Diria que 350 mil estariam em condições para ingressar no mercado de arrendamento", refere.

Em causa estão os dois lotes que ficaram excluídos da venda em 2019 ao consórcio Vanguard/Amorim Luxury, porque a DC Developments Gmbh, um gigante da promoção imobiliária da Alemanha, se opôs na altura à venda e podia fazê-lo. Hoje a transação prevista envolve a alienação "tal como está" das participações no capital social e de todos os créditos associados detidos pelos acionistas.

Quatro centros comerciais geridos em Portugal pela Castellana Properties tiveram em 2025 um recorde histórico de visitas, disse hoje a empresa em comunicado.

A conferência “O Choque na Habitação”, vai reunir decisores políticos, especialistas do setor imobiliário, economistas, investidores para analisar as causas da crise habitacional e discutir soluções concretas para o futuro.