Imobiliário

A Worx atuou como consultora de todo o negócio, ao garantir a coordenação entre a Santander Asset Management e a Montepio Gestão de Activos, desde a fase de estruturação à execução completa da transação, reforçando o seu papel como parceiro de referência no mercado de investimento imobiliário.

Em janeiro de 2026, o preço médio nacional de venda da habitação fixou-se nos 3.670 euros por metro quadrado, com Lisboa a liderar como o distrito mais caro (5.776 euros/m²), seguido do distrito de Faro (4.776 euros/m²) e da Região Autónoma da Madeira (4.363 euros/m²).

A Ground UP Development Partners inicia a sua atividade na área da promoção imobiliária em Portugal, integrada no ecossistema do grupo Openbook. A liderança da Ground UP estará a cargo de Fernando Caldas, Managing Partner, com mais de 20 anos de experiência em desenvolvimento imobiliário e gestão de ativos. Ao longo da sua carreira, liderou […]

Bragança é a cidade mais rentável para o investimento em habitação em Portugal. Lisboa regista a rentabilidade habitacional mais baixa, penalizada pelos elevados preços de compra dos imóveis.

Em entrevista ao Jornal Económico, Bento Aires considera que "enquanto houver falta de habitação, a definição de preços será ditada pelas leis da oferta e da procura", assumindo que preferia ver uma medida que direcionasse o crédito final dos 17% (diferença dos 23% para 6%) para o proprietário, a ser usado para pagar o IMT, o IMI, a água, a eletricidade ou até mesmo o próprio IRS.

Em comunicado, a associação considera que "se continua a não regular, registar e fiscalizar o mercado de arrendamento, permitindo a informalidade (contratos não manifestados na AT e sem pagarem impostos), a clandestinidade, a insegurança, a selvajaria, a especulação e a irresponsabilidade que grassam no mercado".

O CA Mais Capital já está em curso e destina-se a clientes particulares, empresas e investidores profissionais que procuram produtos de baixo risco, com uma rentabilidade atractiva incluindo distribuição periódica de rendimentos.

O Banco de Portugal alerta que Portugal está entre os países europeus com a percentagem mais elevada de alojamentos secundários e vagos.

Depois do Parlamento ter aprovado as propostas do Governo, Manuel Maria Gonçalves, CEO da Associação Portuguesa dos Promotores e Investidores Imobiliários quer que o diploma avance "com regras claras, simples e sem ambiguidades". Por sua vez, Patrícia Barão, presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal acredita que este pacote fiscal "vai incentivar a promoção imobiliária à construção para a venda e arrendamento a valores moderados".

O conjunto de medidas fiscais foi aprovado com os votos a favor do PSD, CDS-PP e Iniciativa Liberal, os votos contra do PS, PCP, Bloco e Livre, tendo o PAN e JPP se abstido.

Este valor representa uma ligeira subida de 0,9 pontos percentuais (p.p.) face ao mês anterior, enquanto o preço dos materiais registou uma variação de 1,0% e o custo da mão de obra aumentou 8,7%.

Entre os Estados-membros, os maiores aumentos homólogos dos preços das casas foram registados na Hungria (21,1%), em Portugal (17,7%) e na Bulgária (15,4%), com a Finlândia a apresentar o único recuo (-3,1%).

O ministro das Finanças considera que só desta forma é possível resolver o problema do aumento dos preços das casas. Miranda Sarmento encerrou o debate sobre o pacote de habitação do Governo que vai hoje a votação.

O ministro das Infraestruturas e da Habitação abriu o debate sobre as propostas do Governo que vão hoje a votação. Medidas fiscais como a redução de IRS em rendas até 2.300 euros e a descida do IVA de 23% para 6% na construção, bem como a simplificação do regime jurídico de urbanização e edificação (RJUE) vão estar em debate esta sexta-feira. Do lado da oposição serão apresentadas propostas que visam a vertente fiscal, mas também uma aposta na dinamização do mercado de arrendamento.

Já o número de transações de investimento aumentou face ao ano anterior, totalizando 85 operações, com o ticket médio por transação a subir para cerca de 32 milhões de euros. Setores do retalho e escritórios dominaram o mercado, sendo responsáveis por 57% (1,6 mil milhões de euros) do volume total investido.

No 'Economic Survey' de Portugal, onde analisa o desempenho económico do país, a Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Económico (OCDE) refere que "as reformas anteriores destinadas a impulsionar a oferta de arrendamento obtiveram apenas um sucesso limitado devido à persistente fragmentação regulamentar", ao congelamento das rendas anteriores a 1990 e às "frequentes alterações políticas a criarem incerteza para os investidores", conclui a análise.

O número de concursos de empreitadas de obras públicas promovido entre janeiro e novembro de 2025 totalizou 6.978, um crescimento de 48% face ao período homologo, tendo atingido 9.668 milhões de euros, segundo dados da AICCOPN.

As maiores variações anuais registaram-se em capitais de distrito como Santarém, Beja e Setúbal, que lideram a lista das subidas, de acordo com índice do idealista.

Impulsionado pelo trabalho híbrido, pela procura de maior flexibilidade e por vantagens financeiras e estratégicas para as empresas, o setor tem registado taxas de crescimento anuais superiores a 20%, posicionando o país como um dos mercados mais promissores da Europa.

A transação foi apoiada por mais de duas dezenas de advogados da Cuatrecasas, com a sócia Sara Quaresma, de Imobiliário e Urbanismo, a liderar a equipa.