habitação

Chega quer duplicar descontos no IRS com juros na compra de casa e retirar restrição para contratos até 2011. PS propõe isenção de portagens na A6 e A2, e IL pretende atualizar escalões do IMT em 14,61%. PSD pediu à UTAO para avaliar medidas.

O centro de Portugal apresentou um aumento de 2% no preço, com Lisboa a manter-se o distrito mais caro, com um preço médio de 670 mil euros. Já Santarém teve a maior valorização homóloga.

Em conjunto, a AICCOPN, ALP, APEMIP, APPII e APFIPP apresentaram ao Ministério a sua posição comum face a este desafio, tendo as suas medidas o objetivo principal de “criar um mercado de arrendamento funcional e digno, com dimensão e que constitua uma resposta real e efetiva à atual crise de acesso à habitação”, referem em comunicado.

Em agosto, os particulares contrataram 416 milhões de euros em crédito à habitação com garantia do Estado. Nos primeiros oito meses de 2025, foram celebrados 15,3 mil contratos de crédito à habitação própria e permanente ao abrigo do regime de garantia do Estado, num montante total de 3,0 mil milhões de euros. Estes contratos representaram 39,6% do número de contratos e 41,9% do total do montante contratado, no mesmo período, por jovens até aos 35 anos.

A ferramenta está integrada na plataforma "Quero Casa" e "complementa o conjunto de apoios já existente, oferecendo uma visão completa e personalizada para os jovens até aos 35 anos", diz a organização de consumidores em comunicado. 

Portugal não vive uma bolha especulativa; vive um desequilíbrio estrutural entre a escassez de oferta, a lentidão do licenciamento e a falta de transparência nos dados públicos.

O movimento “Porta-a-Porta” convocou para hoje um protesto junto às instalações do IHRU, entre as 07:30 e as 09:30 horas, para exigir um serviço que dê resposta aos pedidos de apoio à renda, e vão enviar cartas à secretária de Estado da Habitação e ao ministro das Infraestruturas e Habitação, segundo porta-voz do movimento, André Escoval.

Os concelhos com maior volume de cobertura foram Lisboa, Porto, Braga, Coimbra e Aveiro, refere uma análise da CARMA. Os grandes temas em debate foram a habitação e a educação com 35% e 28%.

Programa arrancou em maio de 2024 e pretende colocar pelo menos 145 mil casas em habitação pública. Miguel Pinto Luz acredita que os preços vão baixar, mas sublinha que o Governo “herdou uma situação preocupante” e que “nada se resolve de um dia para o outro”.

Pode o ministro Pinto Luz e o Governo resolver num ano dez anos de paragem cardíaca do setor? No reino do delírio partidário e jornalístico, sim; na novela da vida real, não. Vai ser preciso esperar e ir corrigindo.

Dado ser irracional provocar uma diminuição da procura, atuar sobre o lado da oferta é o único caminho para ter preços mais acessíveis.

“Estamos a trabalhar com o Banco Europeu de Investimento para apoiar os esforços locais no sentido de disponibilizar 1,3 milhões de casas novas ou renovadas em toda a Europa”, disse a presidente da Comissão Europeia, Ursula von der Leyen, intervindo na cerimónia do Pacto de Autarcas da UE 2025, em Bruxelas.

Dados da Portugal Sotheby’s International Realty apontam para um aumento do valor médio dos imóveis vendidos de 22% face ao ano passado, com os portugueses a representarem 54% das transações.

O pacote governamental para combater a crise habitacional recolheu elogios, mas também o aviso para riscos, a começar pelos da sua concretização.

Os benefícios fiscais são extensíveis às sociedades, que só vão pagar IRC sobre 50% das rendas, numa tentativa do Governo em trazer 300 mil casas para o mercado de arrendamento, 45 mil já nos próximos dois anos, tal como adiantou o ministro das Infraestruturas e da Habitação, Miguel Pinto Luz.

“A Comissão Europeia lançou hoje uma consulta pública sobre a revisão das regras de auxílios estatais para ajudar os Estados-membros no acesso a habitação a preços acessíveis. Esta revisão das regras relativas aos serviços de interesse económico geral abordará desafios relacionados com a acessibilidade da habitação, que vão além da habitação social”, indica a instituição em comunicado.

Desde a entrada em vigor, em julho de 2019, do Programa de Arrendamento Acessível (PAA), criado pelo anterior governo socialista, o número de contratos celebrados foi apenas de 1.425. Proprietários consideram que o cenário pode melhorar, mas não de forma significativa. “Solução passa por uma liberalização do mercado”, afirma Menezes Leitão.

Luís Montenegro fala de um País das Maravilhas que não existe, onde predominam salários de 3.000 euros na classe média e rendas moderadas de 2.300 euros – valor cerca de três vezes superior às rendas medianas.

A definição de “valor moderado” do Governo coloca o preço máximo para a venda de habitação nos 648 mil euros e de renda nos 2.300 euros. As contas do jornal "Público" colocam o valor mediano de venda de habitação nos 207.470 euros e a renda em 896.22 euros.

O governante não revelou qual o impacto que as medidas recentemente aprovadas para o setor da habitação vão ter no Orçamento do Estado, remetendo para o cenário macroeconómico e de política fiscal que o ministro das Finanças, Joaquim Miranda Sarmento, irá apresentar este mês.