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Nos últimos 12 meses os preços da habitação subiram 9,8% em boa parte pela falta de oferta. Ao JE, Rui Torgal, CEO da ERA Portugal receia que novos aumentos dos preços das casas com a inflação e taxas de juro a estabilizarem. E realça que a normalização dos preços deve ser feita pela quantidade de casas que entram no mercado.

É dada prioridade aos agregados com idade até 35 anos, às famílias monoparentais e às famílias com quebras de rendimento superiores a 20% em relação aos rendimentos dos três meses anteriores ou no mesmo período do ano anterior.

Protestos regressam no sábado. "Com as três últimas manifestações, nós tínhamos conseguido impor uma pressão considerável ao Governo anterior e conseguido obter algumas conquistas, apesar de ainda estarmos longe da resolução do problema de habitação", diz Rita Silva, da associação Vida Justa, ao Jornal Económico. 

Para o primeiro-ministro, que se fez acompanhar do ministro Adjunto e da Coesão Territorial, do ministro das Infraestruturas e Habitação, da secretária de Estado da Habitação e do novo presidente do IHRU, “para se ultrapassarem em cinco meses constrangimentos que não foram ultrapassados em seis, sete, oito anos, ou em 30 anos, no caso da habitação, é preciso espírito de equipa, sentido de responsabilidade e sentido de estado”.

Para Marco Tairum, CEO da Keller Williams Portugal (KW), a empresa de mediação imobiliária são os seus consultores, a quem se orgulha de dar formação e pagar a comissão mais elevada do mercado. Um quinto fatura acima dos 50 mil euros por ano. Nesta entrevista ao JE, o gestor diz que a manter-se a sazonalidade do negócio, o crescimento poderá atingir os níveis do ano passado e ficar acima do mercado.

A gestora de ativos imobiliários destaca que as vendas de terrenos também registaram um crescimento de 50%, evidenciando a procura por este tipo de ativos. No entanto, a tipologia residencial continua a ser a mais vendida.

Segundo os dados do barómetro do Imovirtual, o preço de uma moradia registou um aumento de 21% face a julho do ano passado, e o preço de um apartamento apresentou uma subida de 16%. Lisboa continua a ser o distrito mais caro para arrendar e comprar.

Segundo as plataformas Doutro Finanças e Alfredo, o preço médio do metro quadrado nas principais capitais de distrito no país situou-se nos 2.868 euros em junho, um valor que representa uma subida face ao valor registado em dezembro, de 2.730 euros.

Situados na zona do Carvalhido, no Porto, os apartamentos vão estar distribuídos por dois blocos, estando disponíveis 44 apartamentos de tipologia T0, 28 T2 e 26 T3. Os preços para os 98 apartamentos são a partir dos 187 mil euros.

O orçamento anual pode variar entre os 25-100 milhões de euros. Associação Mutualista prevê agilizar mecanismo até ao final do ano. Instituição também admite regressar à construção de habitação.

Na região da Grande Lisboa, o número de habitações licenciadas em construções novas, nos doze meses terminados em março foi de 3.748, o que significou uma descida de 11%, face aos 4.209 alojamentos licenciados no período homólogo.

Patrícia Barão, responsável pela área de Residencial da JLL Portugal, diz que é necessário para "conseguimos diminuir o desequilíbrio que existe entre oferta e procura".

A oferta de habitação no mercado de arrendamento nacional continua a crescer. Quatro cidades portuguesas registaram crescimentos homólogos superiores a 100%.

A habitação tem sido uma das áreas em maior foco na campanha para as legislativas. Conheça algumas das propostas mais importantes que constam nos programas eleitorais dos partidos.

Segundo dados da Worx Real Estate Consultants, apesar de se ter sentido uma diminuição na procura por casa, o preço médio de venda registou um aumento, de 8% nos imóveis novos, para 4.045 euros por metro quadrado, e de 9% nos imóveis usados, para 2.116 euros por metro quadrado.

“As juntas de freguesia de Arroios, Misericórdia e Penha de França foram as que mais denúncias remeteram para os serviços do urbanismo no último ano. Uma parte significativa das denúncias recebidas diz respeito a situações de sobrelotação em arrendamentos de curta duração”, indicou a Câmara Municipal de Lisboa (CML), em resposta à agência Lusa.

“Já no mês de fevereiro iremos entregar 17 casas a professores e, provavelmente até junho entregaremos mais 30, isto é, durante o ano de 2024. Isto quer dizer que durante este ano iremos entregar 47 casas a professores”, afirmou Isaltino Morais.

Três especialistas ouvidos pelo JE antecipam a tendência de preços na habitação este ano, afetados pelo ritmo de descida das taxas de juro, o acesso ao crédito e a pouca oferta para toda a procura potencial.

Cenário é visível em quase todo o território português, já que as casas ficaram mais caras em 17 capitais de distrito, destaca o último índice de preços do ano de uma plataforma especializada.

"A Euribor registou a sua primeira descida em novembro e perspetiva-se que poderá chegar aos 3% antes do verão, desde que não haja acontecimentos disruptivos que impactem as economias de forma negativa. A atuação dos Bancos Centrais para trazer de volta a inflação a níveis sustentáveis surtiu efeito e, aos poucos, poderemos assistir a um certo regresso à normalidade", sublinha a instituição.