Imobiliário

Urbanização na Quinta do Lago, no Algarve, entrou diretamente para o primeiro lugar do ranking de 2024 das dez ruas mais caras do país, divulgado pelo 'idealista'. Em relação a 2023, permanecem apenas três ruas, sendo que o segmento de luxo viu o preço das casas aumentar 6,5% no último ano.

Os proprietários da urbanização da Quinta do Lago, no Algarve, pedem em média 7,64 milhões de euros por uma habitação, num ranking feito pelo 'idealista', que é liderado por Cascais e Lisboa.

Para Marco Tairum, CEO da Keller Williams Portugal (KW), a empresa de mediação imobiliária são os seus consultores, a quem se orgulha de dar formação e pagar a comissão mais elevada do mercado. Um quinto fatura acima dos 50 mil euros por ano. Nesta entrevista ao JE, o gestor diz que a manter-se a sazonalidade do negócio, o crescimento poderá atingir os níveis do ano passado e ficar acima do mercado.

Plataforma idealista juntou as 10 habitações de luxo mais visitadas e que se encontram para venda um pouco por todo o país, embora com principal foco em Lisboa e Algarve.

Investimento total do grupo português ascende a até 60 milhões e vai ser feito nos próximos 18 meses. Primeira moradia de luxo no mundo em 3D foi construída na Quinta da Marinha.

A Casas da Encosta instalou uma cancela que impossibilita os proprietários do Dunas e do Hotel JNcQUOI de acederem a praias. A Câmara de Grândola ordenou que fosse retirada, mas a decisão foi contestada. Agora, Vanguard e Amorim pedem uma indemnização milionária.

O município de Penamacor, no distrito de Castelo Branco ocupa o primeiro lugar do ranking feito pelo 'idealista', com um preço médio por m2 de 417 euros, contrastando com Lisboa que lidera entre as cidades mais caras e onde o valor do m2 atinge os 5.633 euros.

O banco está a preparar o processo de venda da Herdade da Barrosinha, em Alcácer do Sal, que adquiriu em 2022 no âmbito da venda dos fundos de reestruturação geridos pela ECS ao fundo da Davidson Kempner Partners, apurou o Jornal Económico. Anteriormente, o Hotel Lago Montargil & Villas foi vendido com uma menos-valia de 1,2 milhões.

No período em análise a mediadora imobiliária registou perto de 600 transações de imóveis novos, o que correspondeu a uma subida homóloga de 25%. Os clientes portugueses representaram 93% dos compradores deste tipo de habitação destacando-se entre as nacionalidades internacionais o Brasil, a Alemanha, os Estados Unidos e Reino Unido.

No período em análise, o investimento internacional teve um peso de 83%, com destaque para os clientes alemães, franceses e norte-americanos. "As descidas antecipadas nas taxas de juros devem trazer uma mudança na atividade de investimento. Embora os efeitos possam não ser imediatos e o volume de investimento deva ficar abaixo dos dois mil milhões de euros em 2024, a confiança dos investidores será fortalecida", aponta relatório da Savills.

A EQT Private Capital Asia vai adquirir a PropertyGroup Guru e apesar do acordo entre as duas partes estar feito, o negócio só deverá ser concluído no final do primeiro trimestre do próximo ano, altura em que as ações da empresa tecnológica deixarão de ser transacionadas em Wall Street.

Mais de 700 fogos, escritórios, hotel e um parque urbano estão previstos para a segunda fase de urbanização da Matinha, em Lisboa. Antigo terreno industrial - e que chegou a pertencer a Luís Filipe Vieira e ao BES - vai ser alvo de um processo de descontaminação de solos. As duas primeiras fases preveem um investimento de 570 milhões e a construção de mais de 1.470 fogos.

O hotel de quatro estrelas, que está situado perto dos monumentos históricos da cidade, vai gerar 31 postos de trabalho e conta com 95 quartos, distribuídos por quatro pisos e um parque de estacionamento.

Os dados da plataforma idealista mostram que há mais de 12 mil casas de luxo no mercado com preços superiores a um milhão de euros.

Este tipo de propriedade tem atraído investidores e compradores que procuram um estilo de vida luxuoso aliado à promessa de um bom retorno de investimento.

O mercado imobiliário comercial do Reino Unido está a recuperar mais rapidamente do que o resto da Europa, com os preços das casas a subirem 1,4% este ano.

Imobiliário : Estudo da Engel&Volkers analisou 16 regiões onde atua e em algumas delas os valores sobem desde 2019. “As pessoas estão à espera de que os preços continuem altos”, refere economista.

A aposta da promotora destaca-se pela descentralização de novas habitações fora dos principais centros urbanos, apostando agora no concelho de Loures, visando responder à "necessidade cada vez maior de criar oferta de habitação para a classe média".

Faro é a capital de distrito em que as vendas expresso mais acontecem, com 30% das casas a ficarem no mercado menos de uma semana. 

Responsável da gestora de ativos acredita que a descida das taxas de juro vai ajudar as famílias portuguesas a conseguir comprar mais imóveis. Com 10 mil milhões em ativos em Portugal, o objetivo passa por crescer acima dos 40% em 2025, um ano que classifica como uma “incógnita” devido à evolução tecnológica, em particular o impacto da Inteligência Artificial.