Imobiliário

Governo prepara-se para romper com que tinha sido instituído pelo anterior Executivo no programa Mais Habitação, onde os condomínios podiam decidir o encerramento de frações em Alojamento Local. 

Segundo os dados da imobiliária, nos primeiros seis meses do ano registou-se uma variação homóloga de 11,58% do volume de preços, em comparação com o mesmo período do ano anterior, tendo-se registado um volume de preços de quase 640 milhões de euros.

O 'São Francisco Condominium' surge através da Samundar, um consórcio de empresários de norte a sul do país e cuja construção do projeto será dividida em quatro fases, tendo a primeira já arrancado num investimento de 11,5 milhões de euros e com conclusão prevista para o próximo ano.

Em entrevista ao Jornal Económico, o CEO do portal Casa Yes, Bruno Coelho, revela que a plataforma vai ter ferramentas inovadoras que permitem ao utilizador comum consultar o preço médio do metro quadrado das casas, com base nas vendas. Uma vantagem – a juntar ao facto de o portal, por ser do sector, apresentar os imóveis vários dias antes dos concorrentes – com a qual a Casa Yes quer "bater o pé" ao Idealista e a outros.

No período em análise, o valor dos imóveis de luxo na capital cresceram 4,2%, segundo o estudo da consultora Savills, que aponta para um aumento dos preços entre os 2% e 3,9% em cidades como Lisboa, Atenas e Amesterdão, no segundo semestre, devido ao "atual desfasamento entre a oferta e a procura de produtos residenciais de gama alta".

Entre os três fundos de investimento imobiliário da Corum, o 'Origin' foi responsável por captar 146 milhões de euros (46%), enquanto o 'XL' registou 71 milhões de euros. Já o 'Eurion' que em Portugal só está disponível para investidores institucionais, alcançou novas subscrições num valor de 100 milhões de euros.

Carlos Penalva e Francisco Quintela, cofundadores da mediadora imobiliária de luxo defendem que a taxa de IRC aplicada às empresas deveria ser feito consoante o valor real que trazem para a economia. O grupo que dirigem cresceu 26% no primeiro semestre e o ticket médio de venda ronda o milhão de euros. “Estamos a vender um conjunto de ativos na ordem dos 50 milhões de euros”, revelam.

Uma das sugestões passa por a Assembleia da Madeira ter capacidade para melhorar o regime criando uma adaptação que permita à Região atrair um perfil de profissional que melhor se adeque às necessidades.

Carlos Penalva e Francisco Quintela : Cofundadores de uma mediadora imobiliária de luxo defendem que a taxa de IRC aplicada às empresas deveria ser feito consoante o valor real que trazem para a economia. O grupo que dirigem cresceu 26% no primeiro semestre e o ticket médio de venda ronda o milhão de euros. “Estamos a vender um conjunto de ativos na ordem dos 50 milhões de euros”, revelam.

Este tipo de propriedade tem atraído investidores e compradores que procuram um estilo de vida luxuoso aliado à promessa de um bom retorno de investimento.

Consultora imobiliária classifica o edifício ALLO - Alcântara Lisbon Offices como "um dos ativos de maior referência da capital". A Miranda mudou-se para o atual escritório, na zona das Amoreiras, em 2014, ano em que anunciou a abertura do escritório do Porto e do escritório de ligação de Paris.

Em comunicado, a empresa revela que o valor médio de transação foi de 184.939,34 euros, o que representa um crescimento de 16,32%, em comparação com o mesmo período do ano passado.

A Fidelidade comprou os terrenos da Feira Popular 45% acima do preço pedido pela Câmara Municipal. Amancio Ortega estará na 'pole position' para adquirir edifício que deverá estar concluído na segunda metade do próximo ano.

Brittany e Drew Neumann trocaram uma vida de oito anos a viver sobre quatro rodas por um moinho de água abandonado na Serra do Monchique. Portugal "foi o único país durante as nossas viagens onde dissemos que podíamos parar de rolar", afirma o casal.

Seguindo a sua estratégia, o Pestana Residences reforça a oferta imobiliária do grupo na costa alentejana.

"O credor hipotecário [banca] passa a ter preferência no pagamento nos casas em que registou anteriormente a hipoteca, salvo se o titular do direito de retenção tiver realizado despesas com o imóvel com vista à sua conservação ou aumento do seu valor", indica fonte do Ministério da Justiça.

"Embora estes incentivos sejam bem-vindos, é crucial considerar a extensão de apoios a todos os primeiros compradores e, paralelamente, reforçar o mercado de arrendamento para garantir um setor habitacional mais robusto e equilibrado", defende Nuno Garcia, diretor-geral da GesConsult, ao JE.

Pedro Sánchez reiterou o compromisso do Executivo em aumentar o parque público em 180 mil habitações. “Hoje já temos mais de 80 mil unidades em diferentes fases de desenvolvimento”, afirmou o primeiro-ministro espanhol.

A gestora de ativos imobiliários destaca que as vendas de terrenos também registaram um crescimento de 50%, evidenciando a procura por este tipo de ativos. No entanto, a tipologia residencial continua a ser a mais vendida.

Segundo os dados do barómetro do Imovirtual, o preço de uma moradia registou um aumento de 21% face a julho do ano passado, e o preço de um apartamento apresentou uma subida de 16%. Lisboa continua a ser o distrito mais caro para arrendar e comprar.