Habitação

Sondagem da Associação Lisbonense de Proprietários revela que 33% dos inquiridos consideram o "acelerar dos processos de despejo por incumprimento" como uma medida prioritária e que sem este mecanismo "não haverá confiança bastante para colocar mais casas no mercado".

Ricardo Sousa considera que o próximo desafio já não é crescer, mas sim equilibrar e garantir que o mercado responde não apenas à procura, mas à capacidade real das famílias, sobretudo dos jovens. "Temos preços cada vez mais europeus, com rendimentos que continuam entre os mais baixos da Europa", afirma.

Manuel Maria Gonçalves defende que o problema não é a falta de vontade do setor imobiliário em construir habitação para a classe média, mas sim a incapacidade de produzir oferta a preços compatíveis com o rendimento médio. "Para haver mais oferta é essencial, em primeiro lugar, previsibilidade, segurança jurídica e prazos compatíveis com a realidade económica do setor", afirma.

No conjunto da zona euro, os preços das casas, medidos pelo Índice de Preços da Habitação, aumentaram 5,1%, enquanto nos 27 países da UE a subida foi de 5,5%, ainda em comparação com o mesmo trimestre do ano anterior.

Arrendar casa tem agora um custo de 16,4 euros por metro quadrado, ficando abaixo do máximo histórico de 17 euros por metro quadrado, registado em outubro de 2025.

Dos quatro ativos a concurso, três foram vendidos com sucesso. A Estamo já confirmou que, até ao final de 2026, serão realizadas novas hastas públicas, cujas datas e ativos serão anunciados oportunamente.

Município regista uma média anual de 6,6 fogos licenciados por cada mil habitantes entre 2022 e 2025, face aos 3,3 fogos da média nacional. No último ano, o preço médio de venda de casas em Vila Nova de Gaia fixou-se em 2.607 euros/m2, cerca de 9% abaixo da média regional (2.872 euros/m2).

A nível trimestral o aumento foi de 2,9%. No final de março, o preço médio para comprar casa era de 3.107 euros por metro quadrado.

Barómetro dos Concelhos do portal Imovirtual relativo ao primeiro trimestre indica que Cascais lidera também no mercado de arrendamento, apesar de ter registado uma quebra de 8%, para um valor médio de 2.300 euros.

O despacho do ministro da Economia e da Coesão Territorial, Manuel Castro Almeida, foi publicado na segunda-feira em DR e determina o encerramento das candidaturas aos apoios em matéria de habitação própria permanente.

No final da reunião do Governo, o primeiro-ministro, Luís Montenegro, afirmou que esta medida para a venda dos bens de uma herança indivisa, sejam urbanos ou rurais, destina-se a robustecer o mercado de arrendamento e de venda de habitações.

Este valor representa um aumento de 312 euros em relação ao período homólogo de 2025 e uma subida de 17 euros face ao mês anterior. O número de avaliações bancárias foi de 29.625, o que significou uma descida de 15,6% em relação ao período homólogo.

Portugal teve no ano passado o quarto maior aumento de custos para construção de casas novas. Só uma vez, em 2020, tinha ocupado semelhante posição no ranking europeu. A grande pressão está do lado da mão de obra, mas estes dados ainda não têm em conta as catástrofes na região Centro e da guerra do Irão.

O 'Club65' pretende dar resposta a uma faixa etária que representa atualmente dois milhões de portugueses, cerca de 24% da população e que deverá crescer para 27% em 2030 e 33% em 2050. A primeira fase do projeto vai contemplar 900 apartamentos distribuídos por sete edifícios, três na área metropolitana do Porto e quatro na área metropolitana de Lisboa.

Este valor significa um crescimento de 8,5% pontos percentuais face ao ano anterior, com o último trimestre de 2025 a verificar um crescimento de 18,9%, o que representou uma subida de 1,2 pontos percentuais em comparação com o terceiro trimestre.

Para já, o problema está nos custos da mão de obra, que aumentaram na casa dos 8% em 2024 e 2025. Portugal teve um dos maiores aumentos de custos para construção de casas novas no ano passado a nível europeu. Este artigo integra a rubrica Visão Periférica.

As conclusões resultam de um inquérito realizado em 2025 pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), e hoje divulgado, que mede as condições de vida e rendimento dos cidadãos na área da energia e ambiente.

Cascais, Lisboa, Funchal, Faro e Oeiras são as cinco cidades portuguesas que registam os preços mais elevados na habitação, de acordo com uma análise do Imovirtual entre dezembro de 2025 e fevereiro de 2026.

O ministro das Infraestruturas e Habitação referiu que o Governo já transferiu 75 imóveis para os municípios desde que tomou posse, sendo que o inventário do parque público ainda não está concluído.

"Somos muito críticos da medida e nunca pensámos que tivesse esta amplitude", afirmou o vice-presidente da AIL, Luís Mendes.