Habitação

Este valor significa uma descida de 1,2 pontos base (p.b.) em comparação com o mês anterior (3,077%). Na compra de casa, a taxa de juro implícita para o total dos contratos desceu para 3,061% (-1,3 p.b. face a abril).

O novo empreendimento ficará localizado na freguesia de Campanhã e disponibilizará 331 habitações distribuídas por dois edifícios, com conclusão e entrega previstas para 2029.

Uma nova plataforma para gerir o programa Compensação aos Senhorios, destinado aos senhorios de contratos de arrendamento para habitação celebrados antes de 1990, está já disponível no ‘site’ do Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU).

Manuel Maria Gonçalves refere que "infelizmente", ainda não há a estabilização de preços que o país precisa e considera que a imigração é fundamental para o setor. Sobre o défice de 300 mil casas identificadas pelo Banco de Portugal, o CEO salienta que "número deixou de ser uma narrativa do setor privado e passou a ser um objetivo de política pública".

Para comprar um T0, é necessário auferir, em média, 33.680 euros líquidos por ano. Se optar pelo arrendamento da mesma tipologia, o rendimento necessário sobe para os 34.800 euros líquidos anuais.

"Países com uma componente significativa de oferta pública, cooperativa ou de arrendamento não lucrativo no mercado de habitação tendem a ser mais resilientes a choques económicos e menos vulneráveis a dinâmicas especulativas", indica o estudo "Habitação em Portugal: determinantes da oferta e dinâmica de preços e rendas", publicado no Boletim Económico de junho hoje divulgado pelo banco central.

Os dados da plataforma "idealista" revelam que a oferta total de casas à venda caiu 19% no primeiro trimestre de 2026 e que 44% das casas à venda no mercado custam entre 300 mil euros e 600 mil euros.

Em abril, o índice relativo ao nível de atividade registou um crescimento homólogo de 7,4%, trajetória favorável que foi acompanhada pelo Índice da Carteira de Encomendas, cuja variação homóloga foi de 4,0%.

As maiores subidas anuais das rendas das casas registaram-se em Viana do Castelo (17,5%), Castelo Branco (14,8%), Faro (11,2%) e Funchal (10,8%). Seguem-se Évora (8,1%), Ponta Delgada (8,1%), Setúbal (6,9%), Santarém (4%), Leiria (2,2%), Aveiro (1,9%) e Coimbra (1%). Em sentido oposto registaram-se descidas anuais do custo do arrendamento habitacional em Viseu (-8,4%), Porto (-7,7%), Lisboa (-2,7%) e Braga (-0,9%).

As licenças para construção e reabilitação de edifícios habitacionais caíram 10,2% no primeiro trimestre, em termos homólogos, enquanto os novos fogos licenciados recuaram 4,7% e o consumo de cimento subiu 2,2%, segundo a AICCOPN.

O Governo mais do que triplicou a despesa atribuída inicialmente ao Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) para adquirir, construir e reabilitar doze mil habitações a custos acessíveis, até 2030.

A Comissão Europeia sugere uma reforma da fiscalidade imobiliária que passe pela atualização dos valores patrimoniais tributários (VPT); por um aumento gradual do peso do IMI (tributação recorrente) em detrimento dos impostos de transação (IMT); e pela aplicação mais efetiva das taxas agravadas sobre imóveis desocupados.

De acordo com o Ministério das Infraestruturas e Habitação a reforma "introduz profundas medidas de simplificação administrativa, desenhadas para tornar os processos urbanísticos mais céleres, previsíveis e eficientes para os cidadãos, empresas e municípios".

O novo regime de restituição parcial do IVA na autoconstrução de habitação penaliza as famílias com empréstimo bancário porque o pedido só pode ser feito após emissão da licença de utilização, disse à Lusa o bastonário da Ordem dos Notários.

“Continuo a ter a expectativa de ver cumprido aquilo que era o objetivo definido pelas Comunidades Intermunicipais e pelas CCDR [Comissões de Coordenação e Desenvolvimento Regional], do dia 30 de junho. Estou convencido de que nessa altura não estará tudo pronto, mas estará tudo próximo de ficar pronto”, disse, numa audição no parlamento, Manuel Castro Almeida.

Segundo o INE, o aumento homólogo de 16,5% do valor mediano da avaliação bancária - realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação - foi idêntico ao registado em março

Filipa Roseta defende habitação universal em novo livro sobre a crise do setor. “Erradicar a pobreza na era da abundância” integra “108 Vozes pela Habitação”. No seu artigo a ex-Vereadora da Habitação, defende a habitação como direito universal e alerta para nova pobreza causada pela crise da habitação. “Sem habitação acessível não há igualdade de oportunidades”, diz.

No primeiro trimestre do ano, as capitais portuguesas onde se registou maior média de contactos por anúncio foram Leiria (31), seguida de Santarém (29), Faro (27) e Beja e Castelo Branco (26).

Decreto-lei que lança medidas como o IVA a 6% em (alguma) construção e o IRS mais baixo para senhorios que arrendem a "rendas moderadas" (até 2.300 euros por mês) foi publicada esta quarta-feira.

Mafra lidera nos concelhos fora dos grandes centros urbanos com um aumento de 234,7%, seguido de Valongo (192,5%) e Guimarães (191,9%).