O valor mediano de avaliação bancária na habitação atingiu em abril um novo máximo histórico de 2.174 euros por metro quadrado, mais 23 euros do que em março e 16,5% acima do mesmo mês de 2025, divulgou esta quarta-feira o Instituto Nacional de Estatística (INE).
Em comparação com abril de 2025, o valor mediano das avaliações cresceu 16,5%, registando-se a variação mais acentuada na Península de etúbal (24,0%), não se tendo observado qualquer redução.
A Região Autónoma dos Açores apresentou o aumento mais expressivo face ao mês anterior (4,1%), não se tendo registado qualquer descida.
Em abril, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 2.546 euros/m2, superior em 21,0% face ao mesmo mês de 2025. Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (3.352 euros/m2) e no Algarve (2.910 euros/m2), tendo o Alentejo e o Centro apresentado os valores mais baixos (1.490 euros/m2 e 1.657 euros/m2, respetivamente).
O Oeste e Vale do Tejo apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (26,2%), não se tendo verificado qualquer descida. Face ao mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,4% em abril, tendo a Região Autónoma dos Açores registado o maior aumento (4,8%), não ocorrendo qualquer descida.
O valor mediano dos apartamentos T1 subiu 65 euros, para 3.239 euros/m2, tendo os T2 e T3 aumentado 29 euros ambos, para 2.615 euros/m2 e 2.199 euros/m2, respetivamente. No seu conjunto, estas tipologias representaram 92,2% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
O valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1.561 euros/m2 em abril, o que representa um acréscimo de 12,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2.843 euros/m2) e no Algarve (2.667 euros/m2), registando o Centro e o Alentejo os valores mais baixos (1.147 euros/m2 e 1.279 euros/m2 respetivamente).
A Região Autónoma dos Açores apresentou o crescimento homólogo mais elevado (23,0%), não se tendo registado qualquer descida. Em relação ao mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,2%. A Região Autónoma dos Açores foi a região com o crescimento mais elevado (4,2%), tendo-se verificado uma única descida no Algarve (-3,2%).
O valor mediano das moradias T2 subiu 13 euros, para 1.545 euros/m2, o das T3 subiu 14 euros (1.527 euros/m2) e o das T4 46 euros, para 1.654 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 88,2% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.
No mês de abril foram consideradas 34.483 avaliações (21.518 apartamentos e 12.965 moradias), menos 3,6% que no período homólogo. Em comparação com o período anterior, realizaram-se mais 1.644 avaliações bancárias, o que corresponde a um acréscimo de 5,0%.
