Habitação

As moradias foram as que mais viram a sua avaliação subir, na ordem dos 9,8% em termos anuais. A avaliação bancária dos apartamentos subiu 6,1% em relação ao período homólogo.

O Executivo aprovou esta quinta-feira em Conselho de Ministros várias medidas destinadas ao apoio para o sector da habitação, nomeadamente ao nível dos benefícios fiscais para os jovens. Saiba quais.

Como o IMT é um imposto de receita municipal, o Executivo propõe a criação de um mecanismo de compensação para os municípios que observem uma redução das receitas devido a esta medida. 

Este protocolo irá trazer para o mercado sete habitações de tipologia T0 e quatro T1, inseridas num prédio da AICCOPN e surge uma semana depois da autarquia do Porto anunciar a disponibilização de 300 casas para o segmento do arrendamento acessível.

A secretária de Estado da Habitação revelou que o Governo está a trabalhar o processo do financiamento para que seja possível uma "concretização urgente" do apoio aos jovens para a aquisição da primeira casa.

O Governo quer que as famílias possam escolher a seguradora quando contratam um crédito à habitação, uma medida que a Deco considera positiva se não penalizar as condições dos consumidores, já que pode ajudar a reduzir as prestações. A banca garante que os clientes têm poder de escolha e que conseguem obter uma bonificação no spread com outros produtos.

A iniciativa vai "viabilizar o financiamento bancário da parte não coberta, ou seja, a entrada, cerca de 10% do valor, que o banco exige como capital próprio do jovem", indicou Pinto Luz ao semanário "Expresso".

A Fercopor tem já em construção o empreendimento 'Serenity' localizado em Vilamoura, que acolherá em julho um segundo projeto, cujo nome ainda é desconhecido.

Apesar das descidas verificadas nas prestações do crédito à habitação, estas não foram suficientes para aliviar as famílias, uma vez que, segundo os dados mais recentes, o endividamento das famílias aumentou em fevereiro.

"As pessoas têm que mostrar que têm capacidade. É uma garantia, não é dinheiro a fundo perdido. E não é garantir 100% da dívida. Isso seria dar casas às pessoas", atirou o gestor do banco público.

Esta é a terceira quebra consecutiva que se traduziu numa redução de 0,7 pontos base (p.b.) face ao mês de março (4,613%), com a prestação média a fixar-se nos 404 euros.

Estes números foram adiantados pelo Ministério das Infraestruturas e Habitação, em resposta a questões da Lusa, indicando ainda que no total este até ao momento o programa permitiu disponibilizar 104 habitações.

Bruxelas recorda que no quarto trimestre de 2023 os preços da habitação na zona euro situaram-se 1,2% abaixo do nível do ano anterior, enquanto os preços na UE se situaram 0,2% acima.

Desde 9 abril foram registadas seis mil entradas no intermediadora de crédito Gestlifes que coincidiu com a apresentação do novo programa governamental para a habitação.

O Porta a Porta lamenta a não regulação do preço das rendas, recordando que “o arrendamento significa cerca de 20% do mercado imobiliário nacional e é determinante na vida dos que menos têm e menos podem”.

Em termos mensais, o valor médio das rendas de habitação por metro quadrado registou uma variação de 0,6% (0,9% no mês anterior).

O comentador elogia a aposta nos jovens e a restauração da confiança na habitação, dado os preços estarem "incomportáveis" devido à falta de oferta no mercado.

"Não sendo disruptivo com as várias medidas de interesse que estavam em curso ou vinham de trás", o programa para a habitação do Governo é um "avanço positivo", afirma a Ordem dos Arquitectos.

O Governo deu a conhecer o seu programa estratégico para a habitação a ser aplicado durante a sua legislatura. Os jovens até aos 35 anos e com o 4º escalão de IMT ficaram isentos e será também revogada a taxa extraordinária para o Alojamento Local.

O ministro das Infraestruturas e da Habitação defende que nos últimos 20 anos todos tiveram culpa no pouco que foi feito em Portugal na habitação. "Houve um passa culpa constante sobre e tudo isto virou inquilinos contra os proprietários e o turismo contra as cidades", afirmou durante a apresentação do programa estratégico do Governo para a habitação.