Hugo Santos Ferreira

A Corcoran Atlantic vai ser responsável pela comercialização de imóveis de luxo e será liderada pelo presidente da Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários.

O pacote governamental para combater a crise habitacional recolheu elogios, mas também o aviso para riscos, a começar pelos da sua concretização.

Agência de notação financeira DBRS fala em "pressão adicional” e diz que medidas do Governo nesta matéria são “relativamente limitadas e exigem algum tempo para produzir efeito". Hugo Santos Ferreira, presidente da APPII afirma ser uma "meia verdade" e reforça que o problema da habitação só vai ser resolvido com redução dos licenciamentos e carga fiscal, enquanto Paulo Caiado, líder da APEMIP defende a construção de casas a custos controlados.

Especialistas ouvidos pelo JE defendem que a decisão do governo espanhol em proibir a compra de casa por estrangeiros pode ter um efeito positivo para Portugal. Promotores esperam que investidores “afugentados” por Pedro Sánchez queiram investir do lado de cá da fronteira.

Líder dos promotores considera que, apesar de algumas das medidas serem positivas, não são novidade porque já vinham do anterior Executivo. Responsável da JLL defende que o programa pretende responder ao aumento da oferta de casas. Contudo, os dois especialistas concordam num ponto: a incógnita temporal sobre a descida no IVA para 6% na construção não descansa os investidores.

O presidente dos promotores, Hugo Santos Ferreira, alerta para o facto de o sector estar completamente parado, enquanto espera pela descida do IVA na construção de 23% para 6%.

Solução governamental para impedir aumento de 6,94% das rendas é uma “medida cega” e deverá “retrair o mercado de arrendamento”, onde a confiança já não abona. Sector pede estabilidade perante um futuro desafiante.

Dois projetos que totalizariam mais de 900 habitações para a classe média perderam a viabilidade económica com a proposta de alteração do IVA na reabilitação urbana, que colocou o tributo destas empreitadas em 23%, revela o presidente da APPII. IDE em queda é explicado em parte pela incerteza legislativa em torno da habitação.

Responsáveis do sector imobiliário consideram que todo o tempo de debate, em redor deste pacote, foi uma oportunidade perdida e receiam que o Partido Socialista avance de novo com a mesma proposta, sem qualquer predisposição para ouvir as sugestões dos outros partidos políticos e do sector.

Investidores imobiliários consideram pacote da habitação um “ataque à propriedade privada”. Alertam que retira confiança aos investidores e mantém o problema da habitação. E propõem choque fiscal aos jovens que procuram casa.