investimento imobiliário

Este aumento no número de transações de compra e venda reflete um reforço do interesse por parte de investidores internacionais, com destaque para os concelhos da Figueira da Foz, Penamacor e Leiria.

Os dados do Imovirtual indicam que foram publicados mais de 93 mil anúncios para venda de imóveis novos no primeiro trimestre. Do lado da procura por distrito, o Porto supera Lisboa.

Francisco Horta e Costa considera que é necessária uma mobilização transversal de todos os partidos para resolver os problemas que subsistem ano após ano na construção de casas em Portugal.

Os dois setores têm impulsionado o mercado nos últimos dois anos e a tendência deverá manter-se em 2025. Na habitação, os promotores esperam que o novo ano seja de estabilidade legislativa para que possa existir uma retoma na confiança dos investidores, ao mesmo tempo que a falta de oferta deverá impactar os preços das casas.

Previsões da consultora CBRE apontam também para uma continuidade no aumento do preço das casas suportado pela falta de oferta. Apesar de permanecerem elevados, os custos de construção encontram-se em fase de estabilização.

O investidor internacional representou um peso de 81% do investimento total, com destaque para França, Espanha e África do Sul como os países com maior volume. Setor do retalho disparou 104%, tendo registado um volume total de investimento no valor de 1,1 mil milhões de euros.

De acordo com Francisco Horta e Costa, managing director na CBRE Portugal, o ano passado "foi de facto um ano de recuperação e retoma da confiança face ao ano anterior".

A Unik Capital Solutions, empresa de soluções de investimento imobiliário, adquiriu três ativos na área da saúde em Portugal à Orpea Portugal IMMO.

O setor do retalho representou mais de 60% do volume total de investimento, superando os 200 milhões de euros. Em relação ao trimestre anterior o aumento foi de 9%.

O mercado imobiliário do Porto tem experimentado uma nova dinâmica, caracterizada por um crescimento populacional, uma evolução sustentada da base industrial e uma revitalização do turismo e do investimento estrangeiro, defende a CBRE. Estes fatores, aliados a políticas públicas favoráveis, têm consolidado o Porto como um dos principais motores económicos do país, fortalecendo sua perspectiva a longo prazo.

Portugal recebeu investimento direto de 6,8 mil milhões do estrangeiro e investiu no estrangeiro 3,3 mil milhões em 2023.

Estudo da consultora Savills indica que, em média, 57% dos inquiridos preveem um ambiente de investimento imobiliário mais positivo no próximo ano, com os segmentos de escritórios e retalho a registar valores de arrendamento estáveis ou crescentes no mercado imobiliário prime.

Economista assume estar preocupado com o facto de Portugal poder não atrair quem queira investir nas áreas de inovação e que, tal como os vistos gold, é mais um ‘cartão vermelho’ do Governo ao estrangeiro.

Economista defende que o Governo foi um grande promotor para “muito azedume e antipatia” ao investimento imobiliário, enquanto o CEO da Vanguard Properties diz que em Portugal é preciso mudar o discurso de que “a culpa, de quase tudo, é dos estrangeiros”.

Ella Nooren é fundadora do "Finanças com Ella", que promove e ensina qualquer pessoa que queira a alcançar a tão desejada independência e liberdade financeira. Nesta entrevista, vem explicar a sua visão sobre este tão badalado tema.

Até ao final do terceiro trimestre o volume transacionado era de 5.873 milhões de euros, sendo que em comparação com 2014, aquando da crise no país, o volume transacionado em todo o ano foi de 7.207 milhões.

O mercado imobiliário é um dos setores mais populares para investir e garantir retorno estável. Independentemente das alterações na sociedade, este tipo de investimento continua em alta.

Esta descida foi ainda mais expressiva face ao período pré-pandemia, com uma quebra de 54% em comparação com 2019 e de 74% em relação a 2018.

Conheça quais os passos essenciais para quem quer começar a apostar em investimento imobiliário: os riscos, os mitos e como aproveitar as oportunidades.

No caso português, estima-se que o desvio de capitais para investimento imobiliário atinja um valor anual superior a dois mil milhões de euros. É neste contexto que grandes Fundos de Investimento adquirem imobiliário de uma forma não muito transparente