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Conceito introduzido na nova lei dos solos vai permitir a venda de casas a preços acima do mercado em 295 dos 308 municípios de Portugal continental e ilhas. Belém deverá rever a lei a partir do zero.

O reputado jornalista britânico, Matthew Lynn escreve esta quinta-feira no El Economista que uma vez que o imposto não poderá ser recuperado quando o imóvel for vendido, o mercado espanhol fechará efetivamente aos estrangeiros, com elevados custos para o país.

Esta parceria destina-se principalmente a financiar ativos imobiliários geradores de rendimentos, incluindo centros comerciais, retail parks e comércio de rua.

De acordo com Francisco Horta e Costa, managing director na CBRE Portugal, o ano passado "foi de facto um ano de recuperação e retoma da confiança face ao ano anterior".

"Comprar casa na Madeira tinha um custo de 3.251 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de dezembro de 2024, tendo em conta o valor mediano", referiu o portal Idealista.

Comprar casa em Portugal custa 2.827 euros/m², segundo o mais recente relatório anual da empresa. Vila Real, Évora e Leiria lideram as subidas de preços. Os preços das casas em Lisboa subiram 5,1% e no Porto 7,3%.

Segundo a Engel & Völkers a digitalização e experiência do cliente personalizada vão redefinir a experiência do cliente no mercado imobiliário de Lisboa, assim como a ascensão do mercado de luxo e a expansão de infraestruturas e desenvolvimento de áreas periféricas.

O aviso para esta questão temporal consta de uma informação vinculativa agora publicada pela Autoridade Tributária e Aduaneira (AT), após o fisco ter sido questionado sobre a possibilidade de se usar o dinheiro obtido com a venda de uma casa que esteve no alojamento local para amortizar o empréstimo de uma habitação própria e permanente, beneficiando da isenção de IRS das mais-valias da venda de imóveis quando o valor é usado para este fim.

Os indicadores apontam para uma recuperação do setor em 2024, impulsionada por um conjunto de medidas que favoreceram as transações de casas novas, de acordo com declarações do ministério divulgadas pela agência noticiosa oficial chinesa Xinhua.

"Esta transação estabelece também uma parceria de joint venture com a Ceetrus, um dos principais investidores e gestores de centros comerciais em Portugal, que deterá os restantes 50%", refere a Dils em comunicado de imprensa.

O legislador faz a lei, sim, mas quem a interpreta é o fisco, que pode decidir independentemente do espírito que motivou a definição das regras, agindo em conformidade com a sua decisão.

A entrega deste novo projeto, um aparthotel situado no bairro da Boavista, com 58 unidades, está prevista para julho de 2026. Assim a empresa termina 2024 com um total de três ativos e um total de 101 unidades no seu portfólio em Portugal.

O projeto será composto por um total de 158 unidades divididas entre hotel e apartamentos e contará com uma das principais marcas de luxo internacional. Um investimento de mais de 60 milhões.

A Unik Capital Solutions, empresa de soluções de investimento imobiliário, adquiriu três ativos na área da saúde em Portugal à Orpea Portugal IMMO.

“Terá certamente um impacto na procura de investidores norte-americanos por Portugal. O próprio regime fiscal e as condições de vida no nosso país tornam-no extremamente atraente e o regresso de Trump ao poder poderá reforçar ainda mais essa procura”, refere ao JE, João Cília, CEO da Porta da Frente Christie’s.

Os investidores habituais em imobiliário residencial estão a ganhar confiança no setor comercial, onde procuram retornos mais elevados, segurança e uma gestão mais despreocupada em novas classes de ativos, diz a Athena Advisers.

Num anúncio feito no Linkedin, a ECS diz que "foi concretizada a venda do Conrad Algarve, um dos principais ativos do portefólio dos fundos de reestruturação, à Quinta do Lago", resort de luxo. O valor do negócio não foi revelado.

Esta colaboração permitirá a integração total da PortalPRO no software da Improxy, facilitando aos utilizadores a gestão das operações diretamente na plataforma.

O conceito de sustentabilidade urbana envolve não só os edifícios, como também a forma destes se relacionarem com o seu meio, na sua utilização adequada, na otimização do uso dos recursos e na promoção de equilíbrio com as comunidades locais.

O Imovirtual salientou que os concelhos mais caros, em novembro, na venda de habitação, foram Calheta (970 mil euros); Ponta do Sol (795 mil euros); Funchal (575 mil euros) e São Vicente (520 mil euros), e os mais baratos Porto Moniz (195 mil euros); Santana (235 mil euros); Santa Cruz (325 mil euros) e Machico (345 mil euros).