garantia pública

O Santander Totta diz que desde o lançamento da Garantia Pública, recebeu mais de 36 mil pedidos de jovens para compra de casa, correspondendo a cerca de 6.800 milhões de euros em solicitações de crédito à habitação. Até ao momento, foram formalizadas escrituras num valor de 1,1 mil milhões de euros, equivalente a 60% do montante de garantia inicialmente atribuída ao Banco.

Até junho as instituições bancárias que aderiram a este regime utilizaram, no primeiro semestre, um montante de garantias correspondente a 27% do total atribuído pelo Estado. 

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Os bancos têm a possibilidade de ver esse valor reforçado, só que, de acordo com o Jornal de Negócios de hoje,  o reforço da dotação inicial tem de ser tomada em função da monitorização da iniciativa, que o Estado faz depender da publicação de um relatório do Banco de Portugal em abril que não existe — nem se prevê que exista. 

Comprar casa enquanto jovem pode parecer um desafio, mas não é uma tarefa impossível. Com os apoios adequados, uma estratégia financeira sólida e o crédito habitação apropriado, este objetivo pode ser concretizado.

As medidas do Governo para facilitar acesso ao mercado agravaram custo para os compradores.

No preâmbulo do diploma, publicado, o Governo diz que toma a medida de estender às sociedades financeiras o regime da garantia pública do Estado no crédito à habitação a pessoas até 35 anos após ter verificado o "forte interesse" dos cidadãos pela medida e a "significativa adesão já manifestada e concretizada pelas instituições de crédito".

Paulo Caiado, presidente da APEMIP, alerta que a oferta imobiliária não cresce e que a garantia pública, que dá 100% do financiamento aos jovens na compra de casa, está a estimular a procura, fazendo subir os preços dos imóveis, nomeadamente fora dos grandes centros urbanos.

Quase 20 mil jovens com idade até aos 35 anos não tiveram de pagar 57 milhões de IMT e 20 milhões de euros de imposto do selo na aquisição da primeira habitação própria e permanente.

Numa altura em que pode estar para breve uma oferta pública inicial (IPO, na sigla em inglês) do Novobanco, o Abanca afasta fazer novas compras em Portugal este ano. O foco está virado para a conclusão da integração do EuroBic. 

O BdP indica que a prestação da garantia permite aos bancos financiarem os clientes jovens de crédito à habitação acima do que poderiam sem a mesma.

Banco CTT conta com perto de 10 milhões de euros da linha do Estado, com a maioria dos 1,2 mil milhões de euros disponíveis da linha de garantia pública a recaírem sobre o Santander Totta e a Caixa Geral de Depósitos.

Com a moderação de Gonçalo Taborda, jornalista do Expresso, e com a participação do banco CTT e do novobanco, a plataforma especialista em finanças pessoais vai dissipar todas as dúvidas que existem em relação ao tema mais aguardado dos últimos meses

Descida da Euribor e garantia pública são atrativos para a compra de habitação própria por parte dos jovens. Quem o diz é Sofia Cordeiro, diretora geral da Twinkloo, ao Jornal Económico, num momento em que todas as entidades bancárias já aderiram à garantia e se prevê uma corrida à medida.

O Governo já definiu o valor máximo da garantia pública para ajudar os mais jovens a comprarem casa. Falta, agora, definir qual será o valor atribuído a cada instituição financeira.

"A medida que vem garantir que o empréstimo possa ir até 100% do valor da casa irá ajudar os jovens que não tenham poupanças, mas isso também significa que a prestação do empréstimo vai ser mais alta, o que implica maior capacidade de endividamento", referiu à Lusa o presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), Paulo Caiado.

No dia em que a ministra da Juventude e Modernização, Margarida Balseiro Lopes, numa audição no Parlamento disse que a garantia pública no crédito à habitação a jovens está a ser “um sucesso”, com a adesão de 17 instituições de crédito, a Deco apressou-se a considerar “injusta e discriminatória a exclusão de jovens casais, nos quais um dos membros tenha mais de 35 anos.

Jacobo Diaz, administrador financeiro do grupo Bankinter, garante que o banco está a dar todos os passos necessários para disponibilizar as soluções adotadas em Espanha e Portugal para apoiar os mais jovens na compra de casa.

Os jovens, com idade até aos 35 que queiram comprar a sua primeira casa, já podem usufruir de uma garantia pública até 15% do valor do imóvel, desde que este não ultrapasse os 450 mil euros. Conheça os requisitos para aceder a esta garantia.

O Governo aprovou a garantia pública em julho, entrando agora em vigor com todas as regras. Quem tem acesso e como funciona?