ERA Portugal

Entre 2025 e 2026 os seis distritos que registaram a maior subida no preço das casas situam-se no interior do país, com destaque para Beja que observou o crescimento expressivo face a 2025 (+25,2%), seguida de Bragança (+24,5%), Guarda (+21,4%), Viseu (+18,1%), Castelo Branco (+17,9%) e Vila Real (+18,1%).

Este valor significa um aumento homólogo de 8,3% que se traduz no melhor trimestre de sempre da mediadora imobiliária. Preço médio de venda fixou-se nos 225 mil euros, com os portugueses a representarem 84% das transações.

Este valor significa um aumento de 24% em relação ao ano anterior. O número de negócios cresceu 11%, totalizando cerca de 14 mil transações, que superaram os 2,5 mil milhões de euros, uma subida de 30% face ao período homólogo.

Face ao trimestre este valor significou uma ligeira descida de 0,4%. No período em análise foram realizadas 3.300 transações com o ticket médio a situar-se nos 252.472 euros, num volume total superior a 690 milhões de euros.

A intermediação de crédito da ERA Portugal registou um crescimento significativo nos primeiros seis meses de 2025, com um aumento de 27% nas transações em comparação com o ano anterior. Atualmente, 187 agências da empresa estão vinculadas ao Banco de Portugal, integrando esta área ao seu modelo de negócio imobiliário.

Já em relação a último semestre de 2024, o crescimento verificado foi de 27%. No primeiro semestre de 2025 a mediadora imobiliária vendeu mais de 900 imóveis novos, o que significou um crescimento de 54% face ao período homólogo do ano passado.

No total foram registadas 953 transações naquele eixo, das quais 196 (20,57%) feitas por clientes de nacionalidade brasileira, segundo os dados das mediadoras. A região do Douro é outra das que mais interesse captou por parte dos investidores do Brasil, que foram responsáveis por 119 transações.

Este valor equivale a 20% da faturação residencial da mediadora imobiliária, num aumento de 5% face ao período homólogo de 2024. No trimestre em análise foram vendidos 530 imóveis novos, o que significou um crescimento de cerca de 90% em relação aos primeiros três meses do ano passado.

Março foi o principal responsável por este resultado ao registar 11 milhões de euros, um aumento de 48% face ao mês homólogo de 2024. O número de transações superou as 3.100, o que proporcionou um volume de negócios de 566 milhões de euros.

Depois dos portugueses, os brasileiros mantêm-se como a segunda nacionalidade mais relevante, seguindo-se os angolanos e os norte-americanos, diz a ERA Portugal.

O valor dos negócios transacionados pela mediadora imobiliária ficou próximo dos dois mil milhões de euros, com os portugueses a terem um peso de 78,4% entre os compradores. "Com a barreira simbólica dos 100 milhões ultrapassada, o objetivo é duplicar este registo nos próximos cinco anos", afirma o CEO, Rui Torgal.

A maioria das mediadoras imobiliárias ouvidas pelo JE revelam que muitos jovens até 35 anos têm procurado informar-se sobre a melhor forma de poderem adquirir uma habitação, mas que este atraso não se tem feito sentir na concretização de negócios. De 1 de agosto a 17 de setembro foram concedidas 894 isenções, com o Governo a trabalhar para que o acesso à garantia pública aconteça em dezembro.

Venda de habitação nova subiu de 202 no primeiro trimestre para 256 no segundo trimestre, tendo representado um crescimento de 26% no valor de comissões de 1.838 milhões de euros para 2.318 milhões de euros, respetivamente.