Engel & Völkers

Este valor deixa a mediadora imobiliária de luxo próxima do recorde de 1,27 mil milhões de euros atingido em 2021. No último ano, o grupo abriu mais de 80 novas lojas em cidades como Ontário (Canadá) e Florença (Itália), aumentando a presença da empresa em 35 países.

Segundo a Engel & Völkers a digitalização e experiência do cliente personalizada vão redefinir a experiência do cliente no mercado imobiliário de Lisboa, assim como a ascensão do mercado de luxo e a expansão de infraestruturas e desenvolvimento de áreas periféricas.

A marca alemã dedicada ao imobiliário de luxo conta atualmente com 23 agências no país e mais de 280 consultores.

A maioria das mediadoras imobiliárias ouvidas pelo JE revelam que muitos jovens até 35 anos têm procurado informar-se sobre a melhor forma de poderem adquirir uma habitação, mas que este atraso não se tem feito sentir na concretização de negócios. De 1 de agosto a 17 de setembro foram concedidas 894 isenções, com o Governo a trabalhar para que o acesso à garantia pública aconteça em dezembro.

Em um ano, o preço das habitações disparou para os nove mil euros por metro quadrado na região. Do total de transações, duas em cada cinco envolvem investimento estrangeiro, de acordo com as contas da agência Engel & Völkers.

Dados da imobiliária alemã Engel & Volkers apontam para um aumento de 107%, com o valor médio do m2 a fixar-se nos 8.945 euros. No entanto, o número de transações caiu para valores pré-pandemia neste concelho, registando-se uma quebra de 24,4%, justificada pela subida dos juros nos últimos dois anos, a perda do poder de compra e o aumento do custo de vida.

Germânicos da Engel & Völkers apontam também o clima e a segurança do país como outros fatores que podem influenciar a decisão de investir no imobiliário nacional.

A Engel & Völkers Porto terminou o ano de 2023 com um valor médio de transação que ronda os 800 mil euros e um volume total de negócios de cerca de 25 milhões de euros. Relativamente às nacionalidades dos investidores, verificou-se um incremento no investimento norte-americano.

Em Braga e em Guimarães, o investimento estrangeiro representa 90% das transações intermediadas pela Engel & Völkers. No Porto representa 50%. As nacionalidades que mais procuram as referidas regiões são os alemães, os norte-americanos e os franceses.

Estudo da Engel & Volkers indica um abrandamento no primeiro semestre na procura acompanhada de um aumento do preço das habitações como consequência do aumento dos juros hipotecários.

Este valor representa um aumento de 52,8% face ao período homólogo. Preço médio das habitações transacionadas foi superior a 635 mil euros, num crescimento de 24,2% em comparação com o ano anterior.