Os preços das casas em Portugal registaram um aumento de 21,1% no primeiro trimestre, face ao período homólogo do ano anterior, tendo entre janeiro e março deste ano subido 4,6%, quando comparado com o último trimestre de 2025, segundo os dados revelados pelo Sistema de Informação Residencial da Confidencial Imobiliário esta terça-feira.
Este valor verifica uma ligeira desaceleração face ao máximo histórico de 23,4% observado no final do ano passado. No primeiro trimestre do ano registaram-se 37.750 transações, uma quebra de 9,4% (41.600), face ao último trimestre de 2025.
Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário justifica estes resultados com o facto de estarem a emergir novos fatores com impacto no mercado residencial, nomeadamente a instabilidade internacional e as expectativas de subida das taxas de juro, que tendem a condicionar a procura e o investimento em habitação.
“Apesar da redução da atividade em 2026 face a 2025, o volume de transações mantém-se alinhado com a média observada desde 2019. O mercado parece ter atingido o pico da sua capacidade de crescimento, mas mantém-se a atuar nesse patamar”, refere.
No primeiro trimestre o valor médio de venda fixou-se nos 3.262 euros por metro quadrado, sendo que na habitação nova, os valores médios ascenderam a 4.374 euros/por metro, ultrapassando pela primeira vez a barreira dos quatro mil euros, enquanto no mercado de casas usadas, o preço médio atingiu os 2.959 euros por metro quadrado.
