Imobiliário

Em termos trimestrais o aumento das rendas foi de 2,9%, sendo o valor do m2 atualmente de 16,9 euros. Braga (16%), Funchal (14,3%), Santarém (10%) registaram as subidas mais expressivas.

Leandro Silva vai também ficar responsável pelas áreas corporativa, financeira e de auditoria. Na sua carreira conta com passagens em Macau no Banco Nacional Ultramarino (BNU) e em Cabo Verde no Banco Comercial do Atlântico e na companhia de seguros Garantia.

Para este resultado contribuiu a venda de 50% do Norteshopping por um valor que rondou os 340 milhões de euros. Consultora Worx aponta para que em 2025, o volume de investimento em imobiliário comercial ultrapasse os 2,1 mil milhões de euros verificados no ano passado.

Localizada em Palmela e com acesso direto à autoestrada A2, que liga Lisboa a Madrid, a nova plataforma terá uma capacidade total de 19.500 m², incluindo soluções de armazenagem em Rack e Massa. O espaço contará ainda com 21 cais de carga e descarga e 200 lugares de estacionamento.

Pedro Coelho, CEO da Square Asset Management, assume que há muitos investidores a querer investir no país, não só internacionais, mas também compradores finais e muitos deles "mais do que as questões fiscais, querem estabilidade legislativa e fiscal", nomeadamente nas políticas para a habitação.

Na conferência "A habitação depois de 18 de maio", a descida do IVA na construção foi um dos pontos em análise, com os especialistas a sugerirem ao Governo que siga o exemplo do que se faz em Espanha. "Se é 23% ou 6% para eles é indiferente, mas como nós não podemos deduzir o IVA é um custo para quem compra", referiu Gonçalo Cadete, CEO da Solyd Property Developers.

Este valor representa um aumento homólogo de 37 euros e uma subida de 0,9 pontos percentuais face ao mês anterior. Em março de 2025 foram consideradas 36.605 avaliações (24.182 apartamentos e 12.423 moradias), mais 19,9% face ao mesmo mês de 2024.

Veja em direto a conferência do JE e da CMS Portugal que reúne especialistas e analisa os aspetos jurídicos e fiscais da legislação, bem como o impacto das medidas no mercado imobiliário e na economia portuguesa.

O X-IMO, de acordo com a empresa, surge como uma ferramenta de apoio à decisão, oferecendo funcionalidades que permitem estruturar e utilizar a informação de forma proativa.

Programa da AD para a habitação teve melhor acolhimento do que o do PS, mas o mercado ainda espera para ver o que sairá das eleições legislativas e que medidas serão realmente concretizadas.

No que diz respeito às capitais de distrito e regiões autónomas, a oferta de habitação à venda aumentou apenas em sete localidades no último ano. O Porto lidera o aumento com uma subida de 34%, seguido por Faro (16%), Aveiro (15%), Guarda (12%), Santarém (8%), Braga (7%) e Funchal (2%).

No ranking das localizações mais valiosa no retalho de luxo surge a Quinta Avenida (Estados Unidos), a Madison Avenue (Estados Unidos) e a Bond Street (Reino Unido). Em Portugal, diz o relatório da Savills, a procura por espaços de retalho de luxo "continua a superar amplamente a oferta disponível".

A inauguração do novo escritório, situado em uma localização privilegiada na estrada principal para Troia e Carvalhal, teve lugar no passado dia 17 de abril, evento no qual marcaram presença clientes, parceiros e a equipa da Fine & Country. Orientada pelos managing partners Charles Roberts e Nuno Durão, a Fine & Country Portugal consolidou a sua presença no setor imobiliário residencial premium, com mais de 40 anos de experiência coletiva.

O fim-de-semana da Páscoa deu o pontapé de partida à época alta, com o Alojamento Local a alcançar uma ocupação de 95% - valor que sobe aos 100% se analisada apenas a zona norte de Portugal.

Nos últimos anos, a procura por imóveis verdes tem variado de forma significativa, refletindo uma tendência crescente de interesse e preocupação por soluções mais sustentáveis, sublinha a Hipoges que lembra que atualmente, o mercado encontra-se numa situação em que a procura ultrapassa a oferta disponível, o que acaba por influenciar a decisão de compra.

A análise dos dados do idealista/data revela que, desde 2020, o crescimento da oferta de casas disponíveis para arrendar em Portugal não conseguiu acompanhar a rápida escalada da procura. Este desfasamento entre oferta e procura tem gerado uma pressão significativa sobre o mercado de arrendamento, refletindo-se no aumento das rendas em diversas cidades do país.

Índice de Sensibilidade do Setor Imobiliário divulgado pelo 'idealista' indica que 68,1% dos agentes imobiliários esperam angariar mais casas para colocar à venda. Ouvido pelo JE, o CEO da mediadora Century 21 Portugal revela que, no primeiro trimestre, o número de transações teve uma subida homóloga superior a 30%.

A faturação da mediadora imobiliária subiu 68%, tendo as transações crescido 61%, com o valor médio por venda habitacional aumentado para os 485.770 euros, uma valorização de 40% face ao período homólogo de 2024.

O Porto surge na 17ª posição com um crescimento de 6,8%, o Algarve no 25º lugar com 5,6% e Lisboa no 28º com 5,3%, segundo o relatório da consultora britânica Knight Frank.

Acordão que permite ao Fisco reaver IVA de 6% e parar as obras de reabilitação urbana leva setores da construção e do imobiliário a alertarem para o fecho de empresas e a anulação ou adiamento de investimentos.