crédito habitação

Em setembro a taxa de juro na habitação ficou em 4,387% uma subida substancial face ao valor do período homólogo de 1,094%.

No âmbito dos já promulgados apoios extraordinários no âmbito dos créditos à habitação, o Governo propõe isenção de imposto do selo aplicável à concessão de crédito.

Medidas para mitigar os custos do crédito à habitação foram hoje publicadas em Diário da República, quer o alargamento da bonificação de juros (em que o Estado paga parte dos juros do crédito à habitação, em algumas condições) quer a fixação da prestação do crédito à habitação durante dois anos, por um valor inferior ao atual.

Atualmente, bancos e consumidores já têm alguma predisposição em negociar o spread (margem de lucro do Banco), mas é igualmente importante que o consumidor conheça e tenha a capacidade de escolher entre taxa fixa ou variável.

Saiba como funciona as medidas de redução e estabilização das prestações do crédito à habitação e do alargamento da bonificação dos juros aprovado esta quinta-feira pelo Governo.

Número de famílias que renegociaram o crédito à habitação no primeiro semestre deste ano já é 59% maior do que nos 12 meses do ano passado. JE avançou em exclusivo com as medidas que o Governo irá anunciar esta quinta-feira: redução de 30% na taxa de juro e alargamento da bonificação dos juros.

O spread é livremente definido pelo banco, caso a caso e contrato a contrato. Para tal, o banco avalia o perfil do consumidor e o risco associado ao financiamento.

Segundo Rui Bairrada, CEO do Doutor Finanças “esta é uma altura desafiante para muitas famílias que, depois dos gastos extra nas férias, têm todos os custos associados ao regresso às aulas, a somar a prestações de crédito cada vez mais pesadas".

Refinanciar um crédito à habitação é uma modalidade de crédito que permite ao cliente bancário reduzir a prestação mensal, alargar os prazos de pagamento e diminuir as taxas de juro através da concessão do seu imóvel como garantia de pagamento (garantia hipotecária).

Fernando Medina antecipou em julho que o Governo iria apresentar em setembro um novo pacote de medidas para apoiar quem tem crédito à habitação. Medidas deverão ser conhecidas este mês, após a decisão da BCE sobre as taxas de juro, na quinta-feira.

Desde abril de 2022 estão em vigor novas regras que definem a idade máxima para crédito habitação. São mais apertadas e afetam principalmente quem tem mais de 30 anos.

Segundo dados da Gestlifes a submissão de pedidos de crédito cresceram 45% no primeiro semestre de 2023, em comparação com o período homólogo, com as solicitaçõs de crédito pessoal a aumentarem 48% e a submissão de crédito à habitação a subir 49%.

A coordenadora do BE, Mariana Mortágua, defendeu que é preciso criar medidas que obriguem os bancos a baixarem as taxas do crédito de habitação como contrapartida dos seus lucros.

"Caso seja indicado que existe um crédito habitação, é a primeira solução que não obriga o interessado a aguardar o contacto da equipa de especialistas para obter uma simulação rápida. Este ficará a saber, no momento da simulação, o valor da nova mensalidade e quanto irá poupar mensalmente na prestação ao banco", explica a plataforma numa nota emitida esta quarta-feira sobre a nova solução.

O montante em dívida no crédito habitação situou-se nos 62.738 euros, na Madeira, uma subida face aos 61.801 euros do mês anterior. No ano anterior esse valor fixou-se em 60.532 euros.

Aumentou a importância das taxas mista e fixa que representam já 19% dos novos contratos. No entanto, os créditos a habitação a taxa variável mantêm-se dominantes no mercado.

O alerta partiu da Deco que terá já recebido inúmeros relatos de clientes com cada vez mais dificuldades em pagar a casa.

Já ouviu falar do adicional ao IMI, mas não sabe do que se trata? Neste artigo explicamos tudo sobre este imposto, como funciona e quem tem de pagar.

A eliminação daquela cobrança evita que milhares consumidores continuem a ser vítimas de uma situação de desigualdade. Outras regras agora aprovadas limitam encargos em situações como processos de habilitação de herdeiros, alteração de titularidade de conta, depósito de moedas, segundas vias de extrato, entre outras.

A taxa Euribor desceu hoje a três meses e subiu a seis e a 12 meses face a quarta-feira.