arrendamento

Em termos mensais, o preço das habitações para arrendamento subiram 1,7%, depois de terem permanecido estáveis nos últimos dois meses. Preço por metro quadrado está agora nos 16,10 euros, segundo dados do idealista.

O partido sugere "travar os aumentos de rendas nos novos contratos e nos contratos em vigor" e "abrir a renegociação dos créditos à habitação, colocando os lucros da banca a pagar o aumento exorbitante dos juros".

A oferta de habitação no mercado de arrendamento nacional continua a crescer. Quatro cidades portuguesas registaram crescimentos homólogos superiores a 100%.

Comparativamente ao mesmo período de 2023, o número de contactos por anúncio diminuiu 33%, quando recebiam, em média, 51 contactos, de acordo com uma análise de dados divulgada pelo Idealista.

São várias as famílias a perder o apoio extraordinário à renda por estarem a celebrar novos contratos por vontade do senhorio, escreve o "Público". Para se ter acesso a esta medida é preciso que o contrato tenha sido celebrado até 15 de março de 2023.

Esta é a maior subida desde 2019, ano em que a renda das casas cresceu 10,9%. No último trimestre foram registados 23.637 novos contratos de arrendamento em Portugal a um valor médio de 7,71 euros/m2. Face ao período homólogo de 2022, o número de novos contratos de arrendamento apresentou um aumento de 4,5%.

Interrupção de serviços essenciais como água e luz para incentivar o inquilino a sair e dificuldades na devolução de cauções aquando da cessação do contrato de arrendamento são algumas das queixas reveladas pela Deco.

O preço médio Lisboa é de 1.693 euros, sendo que os inquilinos esperavam encontrar um apartamento por 1.300 euros. Já na cidade do Porto a renda média atual é de 1.184 euros, quando os inquilinos esperavam arrendar um apartamento por 1.056 euros, ou seja uma discrepância de 12,1%.

Em Lisboa foram publicados 7.358 anúncios em um mês, já no Porto o número de anúncios ronda os 2.797, o que corresponde a um aumento de 28%.

Os dados do Funchal contrariam a subida que se verificou na oferta de quartos para arrendamento a nível nacional que registou uma subida de 53%, em 2023.

Noutras zonas do país as percentagens são mais elevadas. Em Ponta Delgada atinge os 18% enquanto que em Faro e Évora fica nos 17% e nos 13%.

O relatório da consultora Cushman &Wakefield, revelou que em 2023 houve uma queda homóloga de 59% da ocupação no mercado de escritórios da zona de Lisboa, no entanto o Porto mostrou alguma resiliência, tendo registado uma quebra homóloga da absorção de 14%.

No último trimestre de 2023 a oferta disponível em Portugal aumentou 55% face ao período homólogo de 2022, impulsionadas pelas restrições no Alojamento Local e o fim do regime de Residentes Não Habituais (RNH).

Já em relação à variação trimestral, o aumento foi de 3% e o crescimento anual de 20,4%. O valor médio do m2 fixou-se no final de janeiro nos 15,8 euros.

Face ao período homólogo verificou-se um aumento de um ponto percentual (6,3%). O distrito de Santarém foi o mais rentável para comprar uma casa para investimento, apresentando um retorno de 7,5%.

O preço do arrendamento na Região Autónoma da Madeira fixou-se em 14,5 euros por metro quadrado. Depois da Região surge o Norte e Alentejo com subidas de 22% e 20%.

O apoio da Câmara Municipal do Funchal foi para os jovens na aquisição de residência com um valor patrimonial tributário inferior a 200 mil euros.

O investimento deve ser superior a dois milhões de euros para apoiar rendas no Funchal. Apoio passa de 850 para 900 euros em 2024. Valores a atribuir mensalmente variam entre os 100 e os 230 euros.

Arrendar casa tem sido umas das opções mais procuradas pelos consumidores, principalmente pelos mais novos, uma vez que os desafios e entraves para comprar casa são cada vez mais complicados, como o facto de ter de pagar os elevados custos de entrada.

Resta-nos esperar que o próximo Governo trate deste tema sem se vergar a ideologias e com a seriedade que merece.