Rodolfo Alexandre Reis

Luís Menezes Leitão, presidente da Associação Lisbonense de Proprietários diz que as propostas do Governo sobre o descongelamento das rendas são "minúsculas" e que mesmo em relação ao despejos "falta muito por esclarecer". Já António Machado, líder da Associação de Inquilinos Lisbonenses considera que aumentar a liberalização dos contratos significa que "a parte mais fraca ainda fica mais fraca".

Especialistas identificam vários riscos e vantagens do uso da tecnologia em diferentes áreas do setor, mas assumem que a ferramenta precisa do “olhar humano para ganhar significado e potencial”.

O objetivo desta parceria passa por aumentar a capacidade de resposta do setor a alguns dos seus principais desafios, como a produtividade, redução de prazos, qualidade de execução, eficiência material e descarbonização do ambiente construído.

A associação liderada por Luís Menezes Leitão considera que o Governo perdeu uma oportunidade para corrigir uma injustiça histórica. "Infelizmente, foi mais uma vez desperdiçada", refere o presidente da ALP.

Gasóleo e gasolina sofrem novos aumentos nos preços esta segunda-feira. Saiba qual a dimensão desse aumento.

Esta é uma das medidas que faz parte de um conjunto relativo ao novo regime do arrendamento urbano, apresentado pelo Governo, com o objetivo de acelerar os despejos. “Queremos incentivar os cumpridores e penalizar aqueles que não cumprem”, afirma Miguel Pinto Luz.

Esta é uma das medidas que faz parte de um conjunto relativo ao novo regime do arrendamento urbano, apresentado pelo Governo em Conselho de Ministros, com o objetivo de acelerar os despejos.

Nuno Saramago considera ser "importantíssimo" colocar a Inteligência Artificial junto dos processos e "embebê-la" no que já está sólido. "IA pode ser utilizada como amplificador do que já fazemos, mas é completamente diferente utilizá-la para a executar", refere. CEO da SpotGov defende que esta tecnologia já faz parte das famílias e como tal, "temos de nos resignar a este cenário, mas de uma forma positiva".

Os dados do INE indicam que 87% das vendas e transações são feitas entre portugueses, sendo que 80% das vendas são troca de casa. "Isto é a base que justifica a dinâmica dos preços que estamos a viver", afirma Ricardo Sousa, CEO da Century 21 Portugal.

O preço médio fixou-se nos 1,5 milhões de euros no final de maio, com o valor do metro quadrado a situar-se nos 7.535 euros.

Dados da consultora Athena Advisers apontam que, em 2025, os preços do imobiliário prime na Comporta variaram entre os seis e 10 mil por metro quadrado, podendo ultrapassar os 15 mil euros nas propriedades mais exclusivas da primeira linha de mar.

Este valor significa uma quebra de 44% em relação a maio de 2025, tendo sido promovidos 2.432 concursos públicos, o que corresponde a uma descida de 30% face ao período homólogo.

No último trimestre de 2025, os preços da habitação aumentaram 5,1% na zona euro e 5,4% na União Europeia.

Um dos hotéis será da marca de luxo Anantara. A outra marca ainda está por ser conhecida, mas o anúncio de ambos os projetos vai ser feito ainda este ano. "Um será na região norte e outro no centro", refere Andrea Granja, responsável do Tivoli Hotels & Resorts.

Paula Franco, bastonária da Ordem dos Contabilistas Certificados diz que se o Governo quer aplicar uma medida da redução da taxa de IVA "essa norma tem que ser clara e objetiva". Por sua vez, Manuel Maria Gonçalves, presidente dos promotores imobiliários refere que "ao uniformizar a regra, reduz-se a margem de interpretação e o risco de litígio".

Vera Gouveia Barros considera que o mercado de arrendamento deve ser dirigido a quem preferir seguir essa via. Por sua vez, Paulo Caiado, vice-presidente da APEMIP, lamenta que em 2026 sejam utilizadas "expressões medievais como senhorio ou despejo". "Temos um mercado que carece de rendas acessíveis", lamenta Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário.

Economista considera que é sempre muito mais fácil implementar políticas pelo lado da procura e rejeita uma descida nas taxas de juro. "Os jovens e a classe média estão dependentes do crédito habitação e para esse segmento não há oferta", afirma Ricardo Valente, diretor de delegação da Região Norte da APEMIP.

O atual regime da mediação imobiliária perdura desde 2013, mas o Governo está a preparar mudanças na lei inseridas no pacote de habitação, assente em três pontos: reforço das exigências de acesso e exercício da atividade, aumento das obrigações de transparência e informação e uma maior fiscalização e responsabilização. "Quem não estiver preparado e souber as leis, éticas e transparência que nos regem, não vai ter lugar", afirma Patrícia Barão.

No entanto, Miguel Quintas alerta que a nova abertura cubana, só deverá proporcionar vantagens ao mercado português numa perspetiva de médio prazo e "com enorme prudência". Em declarações ao JE, o secretário de Estado do Turismo, Pedro Machado, afirma que este posicionamento de Cuba é positivo, numa altura em que Portugal aposta no reforço na América Latina. "Estamos a pensar seriamente em colocar mais agentes e delegados do Turismo de Portugal na Argentina e no México", refere.

Já arrendar casa na capital custa em média 1.750 euros, mas foi Faro que registou o maior aumento anual (20%), para 1.500 euros.