Habitação

Lagos é onde a taxa de esforço das famílias para comprar casa é mais elevada, atingindo 150% dos rendimentos médios familiares. Em sentido oposto, com apenas 15% dos rendimentos médios familiares aparecem Idanha-a-Nova e Vouzela.

O Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) vai promover “uma auditoria” às causas dos problemas informáticos, que levaram à anulação do sorteio que atribuiu 130 casas de renda acessível, após ter confirmado o resultado às famílias selecionadas.

Alugar um apartamento mobilado em Lisboa, através da plataforma HousingAnywhere, custava em média 1.792 euros, menos 10% face ao trimestre homólogo, mas as intenções de gastos dos inquilinos subiram 16,7%, para um preço médio de 1.400 euros.

Para este aumento homólogo no terceiro trimestre contribuíram Lisboa (65%), o Porto (82%) e Viseu com um crescimento expressivo de 110%. Responsável do 'idealista' alerta, no entanto, para procura por quartos em vez de casas inteiras, como uma forma mais acessível de habitação, devido ao valor elevado das rendas.

Este valor significa uma quebra de 8,5 pontos base (p.b.) face a setembro (4,362%), com a prestação média a manter-se nos 404 euros, ficando 12 euros acima do período homólogo.

Medida proposta pelo Livre, inscrita no OE2024 e que conta com receitas do Imposto de Selo ainda não foi operacionalizada. Rui Tavares acusa o Governo "de falta de vontade política". Inquilinos esperam que verba não fique cativa no excedente do OE2024, enquanto o Executivo aponta a março de 2025 para operacionalizar a medida.

Este valor foi investido na compra de 800 casas por intermédio de clientes de 58 países liderados pelos franceses, que assumiram 12% das operações entre estrangeiros (95 imóveis) e de 15% no montante (67,8 milhões de euros).

A tendência de subida dos preços na capital portuguesa deverá manter-se no segundo semestre de 2024. A cidade do Porto destaca-se pelo seu rápido crescimento no mercado de vendas e de arrendamento, mas Lisboa continua a ser a cidade mais cara em termos de preços médios por metro quadrado.

"Em 2022, o valor mediano da taxa de esforço com o crédito para habitação permanente dos mutuários foi 14,5% e 116 municípios (38% do total de municípios), localizados sobretudo nas regiões Norte, Grande Lisboa, Península de Setúbal e Algarve, apresentaram valores medianos superiores à referência nacional", revela o INE.

O 'Ferreiros Residences' é a mais recente aposta da Yard Properties, com 14 apartamentos de um e dois quartos, áreas de construção entre os 70,90 e 85,90 m2 para os T1 e os 118,30 e os 208,85 para os T2. Os preços começam nos 350 mil euros.

Neste período, o valor dos imóveis passou dos 390 mil para os 650 mil euros. Olhando para o primeiro trimestre do ano, o preço médio de venda situava-se nem 450 mil euros subindo para os 495 mil euros no segundo trimestre, num aumento de 10%.

Este volume representa um aumento homólogo de 29%, correspondendo a um total de 3.760 transações de aquisição de imóveis residenciais As Avenidas Novas foram a freguesia mais beneficiada, com 340 operações no valor de 235 milhões e quotas de 9% e 12%, respetivamente, do total da atividade no semestre.

A intervenção, que está ao encargo da entidade responsável pela gestão do parque habitacional do município de Lisboa, Gebalis, vai decorrer nos bairros do Paço do Lumiar, Vale de Santo António e Olaias.

No dia em que a ministra da Juventude e Modernização, Margarida Balseiro Lopes, numa audição no Parlamento disse que a garantia pública no crédito à habitação a jovens está a ser “um sucesso”, com a adesão de 17 instituições de crédito, a Deco apressou-se a considerar “injusta e discriminatória a exclusão de jovens casais, nos quais um dos membros tenha mais de 35 anos.

Com os preços das casas a subir todos os anos, o aumento já vai em 105,8% desde 2015. Portugal é o quarto país da UE com o maior aumento do preço das habitações.

No que se refere à emissão de licenças de construção nova e reabilitação de edifícios habitacionais pelas Câmaras Municipais, até agosto, observa-se uma estabilização, com uma variação de apenas -0,3%, em termos homólogos acumulados.

O valor médio das casas que estão a ser compradas por pessoas com direito ao IMT Jovem ronda os 180 mil euros, disse hoje o ministro das Infraestruturas e da Habitação, Miguel Pinto Luz.

Miguel Pinto Luz, que está a ser ouvido na Assembleia da República, no âmbito da apreciação, na especialidade, da proposta de Orçamento do Estado para 2025 (OE2025), afirmou que entre as mudanças em análise está a alteração do processo de validação da candidatura do senhorio ao apoio, equacionando-se mesmo eliminar a necessidade de comprovativo junto da Autoridade Tributária e Aduaneira (AT).

Lisboa, Faro e ilha da Madeira são as regiões onde as casas mais valorizam após a realização de obras. Nas tipologias T1 esta valorização é de 26,1%, ligeiramente acima dos 25% nos T3 e 20% para T4 ou superior.

Em abril, o valor da renda na habitação registou uma subida anual de 16,4%, mas desde então tem vindo num processo de desaceleração, fixando-se nos 5,1% em outubro. Responsável do 'idealista' justifica cenário com incapacidade das famílias em suportarem rendas elevadas e o ajuste natural do mercado, após anos de forte valorização em cidades como Lisboa e Porto.