O concelho de Cascais continua a ser o mais caro do país para comprar casa ao registar no primeiro trimestre um aumento homólogo de 21,6%, para um preço médio de 1,3 milhões de euros, segundo os dados do Barómetro dos Concelhos do portal Imovirtual divulgados esta terça-feira.
No segmento de compra, os valores variam entre 157 mil euros e 1,3 milhões de euros, enquanto no arrendamento os preços oscilam entre os 575 euros e os 2.300 traduzindo diferenças de 8,6 vezes na venda e quatro vezes no arrendamento entre concelhos. O valor mais elevado no mercado de arrendamento pertence também ao concelho de Cascais, apesar de ter registado uma quebra de 8% em relação ao primeiro trimestre do ano passado.
O top-10 dos municípios mais caros para comprar casa é liderado pelo Algarve, com Loulé (813.200 euros; +31,2%), Castro Marim (750 mil euros; +18,1%) e São Brás de Alportel (720 mil euros; +46,2%).
Seguem-se a Área Metropolitana de Lisboa, Oeiras (715 mil euros; +2,5%) e Lisboa (708 mil euros; +1,9%), Lagos (680 mil euros; +7,9%), Funchal (650 mil euros; +7,4%), Faro (645 mil euros; +16,2%) e Albufeira (640 mil euros; +7,6%).
Em sentido inverso, Beja surge como o concelho mais barato (157.500 euros; +14,3%), seguido pela Moita (215 mil euros; +37,2%) e Torres Novas (227 mil euros; -10,8%), Paredes (257.500 euros; +7,8%), Barreiro (265 mil euros; +9,4%), Felgueiras (269 mil euros; +13,6%), Figueira da Foz (272 mil euros; +13,9%), Viana do Castelo (280 mil euros; +12,5%), Bombarral (295 mil euros; +8,5%) e Vila Real (303 mil euros; -7,9%).
No mercado de arrendamento e logo depois de Cascais, surge Sines (dois mil euros; +33,3%), Bombarral (1.980 euros; +132,9%), Lisboa (1.840 euros; +5,1%), Funchal (1.700 euros; -2,9%), Oeiras e Loulé (ambos 1.600 euros; -11,1%), Lagos, Faro e Odivelas (todos nos 1.500 euros).
No sentido oposto, surgem com rendas mais acessíveis Felgueiras (575 euros +8,7%), seguido de Beja (650 euros; +15,4%) e de um conjunto de mercados já nos 800 euros, como Vila Real (-12,5%), Coimbra, Peniche (+3,8%), Leiria (+6,3%) e Viana do Castelo (+6,3%). Destacam-se ainda Viseu e Figueira da Foz (ambos 750 euros; +6,7%) e Guimarães (812 euros; +3,3%).
Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual, refere que “os dados por concelho mostram que, mesmo nas zonas mais acessíveis, os valores já se encontram em patamares elevados, o que reforça a pressão sobre o acesso à habitação e a necessidade de uma leitura cada vez mais local do mercado”.
