A vila de Óbidos vai contar com um eco resort que vai trazer perto de 500 casas inseridas num campo de golfe. O West Cliffs Ocean and Golf Resort ficará localizado entre a Praia do Baleal, Lagoa de Óbidos e Foz do Arelho. O projeto a cargo da Oxy Capital e comercializado pela Century 21 Portugal, conta com um valor de investimento inicial de 21,5 milhões de euros.
Desta verba, sete milhões euros dizem respeito à área do golfe, dos quais 3,5 milhões foram capitalizados no âmbito do Programa Portugal 2020, tendo os restantes 14,5 milhões de euros empregues na execução das infraestruturas gerais do resort de cinco estrelas inserido numa área intercalada com zonas de pinhal e com vista privilegiada sobre o oceano Atlântico e a Lagoa de Óbidos.
Este projeto vai englobar 261 lotes e 469 residências dividas por três zonas de diferentes tipologias de habitação, sendo que entre os espaços comuns, destacam-se o campo de golfe, as zonas de acesso privado às praias, um percurso pedestre, variadas zonas com equipamentos e campos de jogos, dois hotéis, um miradouro, bar, restaurante e ainda instalações de apoio ao golfe e resort.
Na primeira zona, encontram-se as twinvillas, com três quartos e valores a partir dos 775 mil euros, sendo a área média de construção bruta para cada habitação de 150 m2, enquanto as áreas dos lotes de terreno rondam os 400 m2.
Também nesta zona, surgem as twinvillas duplex, igualmente com três quartos e valores a partir dos 750 mil euros. A área bruta de construção para cada habitação varia dos 133 m2 aos 228m2, enquanto as áreas médias do lote de terreno rondam os 450 m2. Estas tipologias contam com um jardim, portão elétrico, estacionamento privativo para dois carros e uma piscina para cada unidade de habitação.
Na terceira zona encontram-se as edificações de habitação partilhada. Numa fase inicial as townhouses, uma versão duplex de moradias em banda com três quartos vão ter valores de comercialização a partir dos 720 mil euros. Nesta mesma zona do resort ficam os apartamentos T3, com três quartos em suite.
Existe também a possibilidade de aquisição de um pacote de mobiliário e decoração uniformizado e assim poder usufruir do programa de arrendamento, em que os proprietários podem obter renda passiva enquanto não estão na propriedade. A equipa do West Cliffs cuidará da gestão da propriedade e das estadias dos hóspedes. O proprietário fica com 70% da receita diária, o que representa uma yield de 2,2% ao ano.
Joaquim Goes, administrador executivo do fundo de capital de risco Aquarius, que pertence à Oxy Capital, e proprietário do West Cliffs, salienta que “combinando a valência do golfe com unidades de alojamento que se destacam pela proximidade à natureza podem ser um vetor estratégico de desenvolvimento da economia regional, reforçando o cluster de golfe nesta região, que agora se inicia”.
Por sua vez, Pedro Pinto, representante da Century21 Porta-Sim, salienta que “a potencialidade deste projeto é enorme, tendo em conta o nível de procura de segunda residência, ou mesmo habitação principal, neste segmento de mercado”.
