Square AM

A operação foi oficializada após luz verde da Autoridade da Concorrência, constituindo, segundo os intervenientes, “um marco de elevada importância para o setor de investimento em Portugal”. Os termos financeiros da transação não foram divulgados.

Na sua primeira entrevista desde que se tornou, em setembro de 2024 o chief investment officer (CIO) da Square AM, Nuno Nunes, aborda também a influências que as taxas de juro e a inflação têm na performance da gestora de ativos imobiliários, a filosofia por detrás da escolha dos investimentos e dos inquilinos, e ainda como o sector tem procurado tirar proveito da inovação.

Operação de sale & leaseback prevê que a BEWI Plastimar, fabricante de embalagens, passe a ser arrendatária do imóvel pelo período de 15 anos.

O Property Core Real Estate Fund, fundo gerido pela Square Asset Management (Square AM), adquiriu no final de 2024 um imóvel em Sintra que está arrendado ao Pingo Doce.

Este valor representou um aumento de 40 milhões de euros (0,2%) face a julho, com o montante investido a crescer 0,4% para 13,8 mil milhões de euros. A Square AM (12,7%), a Lynx Asset Managers (8,6%) e a GEF (6,6%) são as gestoras com maior quota de mercado.

Comercializado pelo Crédito Agrícola este fundo conta atualmente com 1,2 mil milhões de euros de valor sob gestão, tendo vencido esta categoria pela quarta vez em 18 anos de presença no mercado.

Apesar dos alertas deixados pela presidente do Banco Central Europeu, os especialistas ouvidos pelo JE consideram que o imobiliário comercial tem um peso e risco menor na banca nacional, por via da política de concessão de crédito ter sido muito mais restritiva do que aconteceu noutros países da Europa. Exposição da banca ao imobiliário representa cerca de 30% do total de empréstimos a sociedades não financeiras.

Um dos focos do centro comercial será os segmentos de moda e de lifestyle e também a qualificação das marcas e dos serviços que são disponibilizados aos visitantes.

O Property Core Real Estate Fund, comercializado no Novobanco e no Banco Best, registou uma rendibilidade de 5,39%. Já o Fundo CA Património Crescente, comercializado no Crédito Agrícola, fechou 2023 com uma rendibilidade de 5,02%.