spread

É a parte do juro que o banco controla, e a única que o cliente pode negociar. Perceber como funciona pode valer milhares de euros ao longo do empréstimo.

Saber negociar o spread pode traduzir-se numa poupança de milhares de euros ao longo do contrato de crédito. Neste artigo, explicamos como fazê-lo de forma informada.

Saiba qual o banco que oferece o spread mais baixo no crédito habitação em 2025 e assegure a prestação mais vantajosa para o seu caso.

O spread é uma componente da taxa de juro relativa ao crédito à habitação, mas, pelo peso que tem no montante de juro que se paga ao banco pelo empréstimo, não deve ser desvalorizado.

A concessão de crédito a câmaras municipais é um segmento disputado pelos bancos.

Bankinter Portugal avança ainda com a isenção do pagamento de comissões iniciais, designadamente Comissão de Estudo e Comissão de Avaliação, para os clientes que contratem financiamento através do Crédito Habitação Eficiente ou Crédito Habitação Jovem.

Em outubro de 2024, as taxas mistas e fixas representaram 82% da contratação mensal de créditos à habitação para habitação própria e permanente e 30,6% do stock existente.

Paulo Macedo, Miguel Maya e João Pedro Oliveira e Costa aproveitaram as apresentações de resultados semestrais para desmentirem, em uníssono, a existência de concertação entre os 14 bancos que são acusados no chamado caso do cartel da banca, que incide sobre factos ocorridos entre 2002 e 2013.

Caso sinta que poderia ter um contrato com melhores condições, não se acanhe e conheça o que deve considerar para renegociar crédito.

O spread é livremente definido pelo banco, caso a caso e contrato a contrato. Para tal, o banco avalia o perfil do consumidor e o risco associado ao financiamento.

Talvez ainda não saiba, mas pode renegociar o spread com o banco. Descubra aqui as dicas do ComparaJá para baixar o spread do seu crédito habitação.

João Pedro Oliveira e Costa diz em entrevista que, até agora, o BPI só recebeu 450 pedidos de bonificação do crédito à habitação. Admite também reduzir o ‘spread’, até mais do que o anunciado pela CGD, para os clientes elegíveis para a bonificação do Estado.

Para beneficiar desta medida, os clientes têm de pedir acesso aos juros bonificados do crédito à habitação junto do seu banco, este tem de ser aprovado e não podem ter atrasos no pagamento das prestações à CGD.

Os clientes de crédito à habitação do Santander vão ter acesso, a partir da próxima segunda-feira, a um spread de 0,5% durante os dois primeiros anos, tanto para novas operações como nas transferências de crédito de outros bancos.

“A instituição quer continuar a ser parte da solução para as famílias e para os jovens em início de vida", afirma Pedro Leitão, CEO do Banco Montepio, num comunicado divulgado esta quinta-feira.

Sabe quanto vai pagar de prestação da casa no mês que vem? Se não, descubra como calcular a prestação do crédito habitação e como reduzir o valor a pagar.