Special Report - Desafios do Imobiliário em 2024

Falta de oferta, demora nos licenciamentos e elevada carga fiscal foram alguns dos desafios debatidos num evento que contou com o ministro das Infraestruturas e da Habitação, Miguel Pinto Luz, que prometeu a apresentação de medidas em breve. Hugo Santos Ferreira, presidente da APPII diz que os impostos são 40% do valor de venda de uma casa.

Empresas do sector da construção têm vindo a recuperar volume de negócios nos últimos seis anos, mais perto do melhores tempos pré-crise financeira. Pressão financeira tem vindo a diminuir.

Analistas esperam crescimento do investimento no imobiliário comercial, sobretudo escritórios e hospitality. Mas a expectativa de redução do IVA na habitação – criada em campanha eleitoral, mas ainda não aprovada – está a travar projetos e, até, o ressurgimento do sector da construção como motor da economia nacional.

Desafios do imobiliário e da habitação estiveram em debate em mais um pequeno-almoço promovido pelo Jornal Económico. Miguel Pinto Luz, ministro das Infraestruturas e Habitação, fechou este Special Report cuja cobertura integral pode ser lida no especial do JE disponível com a edição impressa e nas plataformas digitais.

"Se começarmos a fazer demasiadas alterações [às políticas], os portugueses vão começar a ter cuidado na altura de fazer investimentos, e isso vai acabar por afetar o imobiliário", sustenta o economista.

A informação foi divulgada pelo ministro Miguel Pinto Luz, naquilo que considera ser um sinal claro da orgânica do novo Governo.

"Nos últimos oito anos, tivemos uma espécie de tiro ao investidor com erros nos benefícios fiscais, lei do arrendamento onde houve contrarreformas que tirou previsibilidade ao investidor", realçou Miguel Marques dos Santos, sócio da Vieira de Almeida, em evento organizado pelo JE esta terça-feira.

José Cardoso Botelho salienta, em evento organizado pelo JE e que decorre esta terça-feira em Lisboa, que a questão do licenciamento é levantada pelos fundos de pensões e de investimento que desejam entrar em Portugal e alerta também para a carga fiscal "diabólica" que existe no sector da construção.

O diagnóstico foi efetuado pelo especialista da Vieira de Almeida no Special Report subordinado aos desafios do imobiliário para 2024, que decorreu esta terça-feira. "Medidas atacaram sempre o problema pelo lado errado, em vez de ter mais oferta por via dos privados pensou-se sempre na oferta pública", destacou.

Hugo Santos Ferreira considera que a bruta carga fiscal é juntamente com o licenciamento as principais causas para a falta de casas em Portugal e pede urgência na descida do IVA de 23% para 6%. "O sector está parado à espera disto. Podemos correr o risco dos preços galoparem", refere.

Desafios do imobiliário e da habitação vão estar em debate em mais um pequeno-almoço promovido pelo Jornal Económico. Miguel Pinto Luz, ministro das Infraestruturas e Habitação, fecha este Special Report que terá cobertura integral no site e nas redes sociais do JE.