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Esta quebra deve-se ao aumento de 41% do stock de casas para arrendar em relação ao período homólogo de 2023. No trimestre em análise, a renda média contratada em Lisboa era de 19 euros/m2, face aos 12,2 euros/m2 registados no primeiro trimestre de 2021, segundo os dados da Confidencial Imobiliário.

Este valor significa um ligeiro abrandamento de 0,8 pontos percentuais face ao registado no ano anterior. Número de casas vendidas aumentou em 27,2%, para um total de 41.737 habitações transacionadas, tendo o preço médio se fixado nos 2.573 euros/m2.

Início das descidas de juros e a entrada em vigor das medidas públicas dirigidas a este setor, especialmente as que mais afetam os jovens, tiveram efeitos positivos sobre a procura, destaca analista.

Diretor da Confidencial Imobiliário prevê um ano estável ao nível do volume de vendas e preços das casas e só "alteração muito substancial" dos juros após o verão pode levar a uma aceleração. "Pode haver muitas decisões que são adiadas quer de compra e de investimento que se concretizem nessa altura", refere Ricardo Guimarães.

Dados do Confidencial Imobiliário revelam que tendência de estabilização dos preços de venda se manteve em agosto, com uma subida de apenas 0,8% face a julho. Ainda assim, a subida face a agosto do ano passado foi de 12%.

Entre março e maio deste ano foram transacionadas 33.800 habitações, face aos 31.800 fogos registados de dezembro de 2022 a fevereiro de 2023. Valor médio da transação foi de 2.130 euros/m2, num preço médio por fogo de 220.947 euros, o que representou um crescimento homólogo de 14,1%.

Em comparação com janeiro registou-se um aumento de 1,5%. No mês em análise, o preço médio de venda das casas em Portugal fixou-se nos 2.106 euros\m2, com um valor médio por imóvel vendido de 222.704 euros.