Quintela + Penalva | Knight Frank

Capital portuguesa ocupa o 18º lugar do Prime Global Cities Index da mediadora Knight Frank, com o preço das casas a aumentar no terceiro trimestre, face ao período homólogo, acima dos valores de Berlim, Dublin, Paris.

Os dados da Quintela + Penalva colocam Portugal no terceiro lugar do ranking entre 55 países analisados, ficando apenas atrás da Turquia (32,2%) e Macedónia do Norte (22,6%). Em termos reais, a valorização foi de 14,8%, sendo que face ao trimestre anterior o aumento foi de 5,7%.

O Dubai manteve a liderança global, com 111 transações e um total de 1,9 mil milhões de dólares, seguida por Nova Iorque (75 negócios, 1,41 mil milhões de dólares) e Palm Beach (74 negócios, 1,35 mil milhões de dólares).

As descidas das taxas de juro e a grande instabilidade política são apontadas como causas para um crescimento que coloca Portugal no quarto lugar dos maiores aumentos na habitação a nível mundial e na terceira posição no panorama europeu, somente atrás da Bulgária (16,5%) e da Polónia (14,4%).

Este valor coloca a capital portuguesa no top-10 das cidades mundiais onde o preço das casas mais subiu em 2024, à frente de Paris, Viena, Genebra, Londres, do principado do Mónaco e Nova Iorque.

Especialistas defendem que o fluxo de investidores dos Estados Unidos para o nosso país “ainda está muito longe da maturidade”.

Especialistas defendem que o fluxo de investidores dos Estados Unidos para o nosso país “ainda está muito longe da maturidade”.

Estudo anual da consultora imobiliária Knight Frank, coloca o país em nono lugar com 3,8% de probabilidades para os clientes internacionais investirem este ano. Só em Lisboa, os preços da habitação de luxo devem subir 2,5%, ficando acima dos aumentos estimados para cidades como Nova Iorque, Paris ou Londres.

A capital ocupa a décima posição em relatório internacional e apresenta uma previsão de crescimento de 2,5% no mercado de imobiliário de luxo para 2024. No entanto, o mesmo estudo alerta que as eleições antecipadas são risco potencial para este mercado.

O estudo 'Global House Price Index' da Knight Frank, parceira da portuguesa Quintela+Penalva indica que o crescimento do valor das casas se verificou também a seis e a três meses (4,1% e 2,4%, respetivamente).

Estudo da Knight Frank revela um aumento exponencial no país desde que os valores da habitação atingiram o nível mais baixo no terceiro trimestre de 2020. Só nos últimos 12 meses, até junho de 2023, a subida foi de quase 50%.

Rua Garrett fica situada na zona do Chiado, em Lisboa, e lidera o ranking das 10 ruas mais caras do país onde comprar uma residência de luxo. Preços deste segmento devem verificar uma desaceleração este ano na capital, mas em 2024 é expectável que voltem a subir, ficando à frente de Berlim ou Los Angeles.

Dados da imobiliária Knight Frank em parceria com a Quintela + Penalva elaborados entre dezembro de 2022 e julho de 2023 revelam que as descidas no segmento das casas de luxo capital portuguesa devem situar-se entre os 2% e 4%, ficando ao mesmo nível de Berlim, Edimburgo, Dublin, Los Angeles e Zurique.

Estudo da Knight Frank, associada da empresa portuguesa Quintela+Penalva, coloca Portugal entre os dez mercados onde o preço das casas mais cresceu no último ano, mas com sinais de desaceleração, após terem subido 3,8% nos últimos seis meses e 1,7% no último trimestre.

“Este novo serviço permite-nos agregar os serviços que desenvolvemos aos longo dos últimos anos com o objetivo de oferecer soluções à medida de cada cliente. Criámos uma equipa de consultores com formação especializada e que, ao longo, do seu percurso profissional abraçaram uma cultura internacional garantindo o know how que este departamento exige”, diz no comunicado Francisco Quintela.