Preço das casas

Em termos mensais, o preço das habitações para arrendamento subiram 1,7%, depois de terem permanecido estáveis nos últimos dois meses. Preço por metro quadrado está agora nos 16,10 euros, segundo dados do idealista.

Detalha o índice do idealista que comprar casa ficou mais caro em quinze capitais de distrito entre março e abril com Portalegre a liderar as subidas dos preços a nível nacional.

A oferta de habitação no mercado de arrendamento nacional continua a crescer. Quatro cidades portuguesas registaram crescimentos homólogos superiores a 100%.

Cálculos adicionais da agência de notícias Bloomberg mostraram que os preços das casas novas caíram 2,7% em termos homólogos - em fevereiro, a queda foi de 1,9% - e os preços das casas usadas caíram 0,53% em termos mensais, ou 5,9%, em termos homólogos.

No final de março, o valor fixou-se nos 15,8 euros/m2, sendo que Lisboa e Porto apresentam preços superiores à média nacional de 21,5 euros/m2 e 17,1 euros/m2, respetivamente.

Ricardo Guimarães defende que o valor da habitação existente não está mais elevado do que a construção nova: "O ritmo do crescimento de preços é que é diferente". Número de transações de imóveis caiu para níveis de 2017, sendo que o gestor considera que tal quebra se concentrou nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto.

O regulador bancário assinala que também se tem verificado uma menor reação das transações de habitações novas.

Os dados do INE indicam que o preço das casas subiu 10%, com o valor do m2 a subir para os 1.641 euros no terceiro trimestre de 2023. “As casas estão a ser cada vez mais pequenas para ver se ficam mais baratas. O problema é que o preço do m2 não para de aumentar e com isso as casas ficam mais caras", diz presidente da APPII. Construção pede descida do IVA a 23% e uma agilização dos licenciamentos, enquanto o ex-Bastonário da Ordem dos Engenheiros considera que o fenómeno da reduflação é apenas "uma linguagem nova para reposicionar o produto".

Já em relação à variação trimestral, o aumento foi de 3% e o crescimento anual de 20,4%. O valor médio do m2 fixou-se no final de janeiro nos 15,8 euros.

Santarém foi o distrito que registou o maior aumento nos preços, de 22,8%, seguido de Viana do Castelo, que apresentou uma subida de preços de 20,9%. Já Évora e Beja registaram o crescimento mais baixo, de 2,2% e 4%, respetivamente.

Cenário é visível em quase todo o território português, já que as casas ficaram mais caras em 17 capitais de distrito, destaca o último índice de preços do ano de uma plataforma especializada.

Os municípios das áreas metropolitanas do Porto e Lisboa verificaram as maiores subidas do preço mediano das habitações nos últimos cinco anos.

Dados do Confidencial Imobiliário revelam que tendência de estabilização dos preços de venda se manteve em agosto, com uma subida de apenas 0,8% face a julho. Ainda assim, a subida face a agosto do ano passado foi de 12%.

Em Viseu, o preço do metro quadrado em agosto era de 1.368 euros, tendo verificado um aumento de 3,5% face a julho. Os mesmos dados do idealistas mostram que, ainda assim, a cidade do Norte português não é das cidades mais caras de Portugal, com esse título a ir para Lisboa.

Em agosto os preços das casas subiram 7,2% em termos homólogos e 0,4% face ao mês anterior, sendo esta a primeira vez desde 2008, que os valores quebram a barreira dos dois mil euros no país.

O Governo da Madeira (PSD/CDS-PP) indicou hoje que pretende atuar como regulador no setor da habitação, promovendo a construção de fogos para serem transacionados a preços até 30% abaixo do valor de mercado.

Os Açores viu o preço das casas em agosto a subir 19% em comparação com o mês homólogo. Os concelhos de Lagoa, Ponta Delgada, Madalena e São Roque do Pico, são os mais caros para comprar casa.

Preço das casas continuou a rota ascendente no primeiro trimestre observada desde o ano passado, mas regista uma ligeira descida face ao crescimento de 10,7% do trimestre anterior.

Comissão Europeia revela no ‘Country Report’ que avalia o país no âmbito do ciclo do Semestre Europeu de 2023 que "o crescimento dos preços das casas será moderado no futuro, pois as taxas de juro estão a subir".

Face ao trimestre anterior verificou-se um aumento de 1,9%, sendo que a maioria dos concelhos da Área Metropolitana de Lisboa apresentou um crescimento homólogo acima dos 15%.