Os preços das casas em Portugal fixaram-se nos 1.484 euros\m2 em 2022, o que significou um aumento de 14,4% face ao ano anterior, segundo os dados revelados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta sexta-feira, 21 de abril.
Este valor fica abaixo dos preços médios praticados na região do Algarve (2.339 euros/m2), Área Metropolitana de Lisboa (2.096 euros/m2), Área Metropolitana do Porto (1.609 euros/m2 ) e Região Autónoma da Madeira (1.571 euros/m2).
Olhando ao último trimestre de 2022, o preço médio das casas foi de 1.500 euros\m2, o que correspondeu a um crescimento homólogo de 10,7% e a uma subia de 2,6% em comparação com o trimestre anterior.
No último trimestre de 2022, ocorreu uma desaceleração dos preços da habitação em 14 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes, face aos 12 no terceiro trimestre, destacando-se com decréscimos superiores a 10 pontos percentuais (p.p.), Barcelos (19,2 p.p.), Maia (16,5 p.p.) e Matosinhos (11,6 p.p.).
No município de Lisboa o valor foi -0,3 p.p.. Em sentido oposto, houve um aumento da taxa de variação homóloga em 10 municípios, evidenciando-se Santa Maria da Feira (+11,3 p.p.), Vila Franca de Xira (+7,8 p.p.) e Guimarães (+7,7 p.p.). Já o município do Porto registou um acréscimo de +0,8 p.p..
No último trimestre de 2022, todos os municípios com mais de 100 mil habitantes das áreas metropolitanas de Lisboa e Porto, com exceção de Santa Maria da Feira, registaram preços medianos de habitação superiores ao valor nacional (1.500 euros/m2), destacando-se Lisboa (4.022 euros/m2 ), Cascais (3.631 euros/m2) e Oeiras (3.184 euros/m2) com valores superiores a 3.000 euros/m2.
Deste conjunto de 17 municípios das áreas metropolitanas com mais de 100 mil habitantes, treze apresentaram taxas de variação homólogas superiores à nacional (+10,7%). Destes, realçam-se, com variações homólogas superiores a +20%, Santa Maria da Feira (+28,0%) e Vila Franca de Xira (+21,0%).
O município do Porto registou um crescimento homólogo de +12,8%. Pelo contrário, Matosinhos (+10,3%), Maia (+9,6%), Loures (+9,6%) e Lisboa (+8,0%) registaram taxas de variação homóloga inferiores à nacional. O município de Barcelos registou a menor taxa entre os 24 municípios com mais de 100 mil habitantes (+6,4%).
Entre os municípios com mais de 100 mil habitantes fora das áreas metropolitanas, apenas Funchal e Coimbra apresentaram simultaneamente um preço mediano (2.429 euros/m2 e 1.689 euros/m2, respetivamente) e crescimento homólogo (+23,5% e +19,1%) superiores ao nacional. Para além destes municípios, também Braga (+15,3%) e Leiria (+11,1%), registaram taxas de variação homóloga superiores à do país.
