A procura por moradias de luxo é cada vez mais procurada pelos investidores com capacidade financeira em relação aos apartamentos. A nível nacional existem quase 11.500 moradias disponíveis para venda por mais de um milhão do euros, mais do dobro do que os quase 5.700 apartamentos no mercado, de acordo com os dados do ‘idealista’ entre novembro de 2024 e janeiro de 2025.
Um dos principais fatores para esta diferença está no preço médio de venda, que nas moradias é de 5.077 euros/m2, menos 27% em relação ao preço dos apartamentos (6.973 euros/m2).
Faro (4.169 moradias) e Lisboa (3.676) lideram a procura nas casas de luxo, destacando-se nesta lista o Porto (1.093), Setúbal (1.058) e ilha da Madeira (535).
Em relação aos preços médios sobressaem quatro distritos com valores acima dos cinco mil euros/m2. Lisboa e Setúbal (ambos com 5.540 euros/m2), Faro (5.532 euros/m2) e Vila Real (5.371 euros/m2), sendo que todos registam valores de venda superiores a dois milhões de euros.
No caso dos apartamentos é também em Lisboa (3.776) que se verifica a maior oferta, com um preço médio de 7.811 euros/m2 e valores de 1,6 milhões de euros, seguindo-se o Porto (743), com um valor de 4.951 euros/m2 e 1,4 milhões de euros.
