Segundo a mais recente análise de mercado sobre crédito habitação do ComparaJá, a quota de Lisboa passou de 45,2% em julho para 42% no mês seguinte, refletindo uma tendência de ligeira dispersão da procura para outros distritos.
Também Setúbal registou uma descida, de 14,5% para 12,5%, enquanto o Porto sofreu uma das quedas mais significativas do ano, ficando com apenas 9,8%, um dos valores mais baixos desde o início de 2025. Esta diminuição no Porto sugere um abrandamento no mercado naquela região, possivelmente ligado a fatores como a oferta limitada de habitação acessível e a subida das taxas de juro.
Fonte: Análise de mercado sobre crédito habitação do ComparaJá.
Em contrapartida, Aveiro destacou-se como o grande vencedor do período, com uma subida para 10,7%, consolidando-se como um distrito emergente na procura de crédito habitação. O crescimento de Aveiro pode refletir a procura por alternativas mais acessíveis fora dos grandes centros urbanos, aliado a um interesse crescente em zonas com qualidade de vida e bons acessos.
Estas mudanças no mapa do crédito à habitação ilustram uma maior dispersão da procura, com os consumidores a diversificarem as suas escolhas em busca de condições mais vantajosas. Enquanto Lisboa mantém a liderança, a ascensão de Aveiro e a retração do Porto mostram um panorama dinâmico, onde fatores como preço da habitação, acessibilidade e incentivos fiscais começam a influenciar decisões de investimento e compra de imóveis.
Em resumo, agosto trouxe uma ligeira redistribuição da procura de crédito à habitação em Portugal, com Lisboa a manter-se no topo, Aveiro a ganhar destaque e Porto a perder peso, um reflexo das tendências atuais do mercado imobiliário português.
