A recuperação económica em Portugal e na Europa está a refletir-se numa maior procura de retalho de rua. Os investidores externos são os mais ativos, revela o mais recente estudo da consultora Worx, que faz uma análise do 1º semestre no imobiliário comercial.
“Verifica-se um elevado interesse dos investidores estrangeiros no mercado de retalho com destaque para o comércio de rua. A chegada de marcas prime coloca Lisboa entre as cidades europeias com mais lojas internacionais”, diz a Worx.
Em 2014 foram abertas 21 novas lojas na zona prime de Lisboa e investidos aproximadamente 30 milhões de euros em lojas já ocupadas. Em 2015 marcas como Adidas, Guess, New Balance e Samsonite abriram novos espaços, prevendo-se que novas marcas venham a dar o mesmo passo. As marcas esperam que o aumento exponencial de emissão de Golden Visas registado em 2014 se traduza num crescimento do poder de compra que continuará a atrair as melhores marcas para as principais ruas da capital portuguesa.
A crescente procura de novos espaços e a oferta reduzida poderá ter uma resposta na nova lei de reabilitação urbana, que irá permitir o aumento de oferta e a futura abertura de novas lojas.
Os valores de mercado em 2015 já ultrapassaram os 100 euros/m2/mês para lojas de pequena dimensão e a constante procura faz prever um aumento destes valores assim como uma extensão da atual zona de comércio, localizada na Av. da Liberdade, para as zonas da Baixa e da Ribeirinha. “Esta expansão com o objetivo de aumentar a oferta terá a reabilitação comercial como consequência”, refere a mesma fonte.
Um fenómeno recente é o reaproveitamento de antigos mercados que pela sua dimensão permitiram a concentração de várias zonas de restauração gourmet como é o caso dos mercados de Campo de Ourique, Ribeirinha e mais recentemente, Cascais e de Algés.
Vítor Norinha
