O fundo CA Património Crescente, gerido pela Square Asset Management (Square AM), sociedade gestora independente de fundos de investimento imobiliário, adquiriu à UBS o Edifício 1 do complexo World Trade Center Almeda Park, localizado em Cornellà de Llobregat, na área metropolitana de Barcelona, em Espanha.
A operação, concretizada por um montante aproximado de 41 milhões de euros, “representa mais um passo na estratégia de crescimento da Square AM no mercado ibérico, reforçando a sua presença em localizações consolidadas e com forte dinâmica empresarial, com uma abordagem prudente e orientada para o longo prazo”, refere a gestora de ativos.
O imóvel integra um dos parques empresariais de referência na região de Barcelona, com uma área total superior a 90 mil metros quadrados, distribuída por sete edifícios. O Edifício 1 alberga a sede da Cofidis em Espanha e conta com cerca de 15 mil metros quadrados, distribuídos por cinco pisos, encontrando-se totalmente ocupado por inquilinos de elevada qualidade.
Esta transação alinha-se com a política de investimento da Square AM, que privilegia ativos estratégicos em localizações consolidadas, com contratos de arrendamento de longo prazo e perfis de rendimento estáveis. Segundo a gestora, o foco em edifícios modernos e eficientes, que respeitem os critérios ESG, permite assegurar a previsibilidade de rendimento e a criação de valor sustentado para os seus investidores.
Com esta aquisição, o fundo CA Património Crescente — comercializado pelo Crédito Agrícola e detentor do título de maior fundo de investimento imobiliário aberto na Península Ibérica — reforça o seu portefólio, que já supera os 1,4 mil milhões de euros de ativos sob gestão e conta com mais de 23 mil subscritores e um histórico de 20 anos consecutivos de retornos positivos.
A Square Asset Management diz que mantém uma visão de longo prazo para o mercado ibérico, identificando oportunidades em ativos bem localizados e com inquilinos estáveis, num contexto de crescente procura por espaços de escritórios modernos, eficientes e alinhados com critérios ESG.
