O Prime Watch, estudo da B. Prime que para além do mercado de escritórios também analisa a atividade dos fundos de investimento imobiliários, em Portugal, aponta como principais conclusões a queda generalizada das yields de mercado, durante o ano de 2014. Indica ainda uma subida de 154% no investimento em imobiliário comercial, levado a cabo por investidores. Por outro lado, os fundos nacionais registaram uma elevada actividade vendedora e por último existiu um forte aumento na valorização dos ativos.
Para além do ranking que classifica a quota de mercado dos fundos de investimento no mercado, tendo em conta o volume dos montantes geridos, o Prime Watch veio confirmar que os FII em 2014 apostaram na venda dos seus activos, que terá servido para reduzir a dívida associada que decresceu em 337 milhões de euros, o que permitiu uma menor alavancagem e um aumento da liquidez das suas carteiras.
Para 2015, o estudo aponta como principal tendência a contínua descida das yields, paralelamente à apreciação de valor dos ativos imobiliários, pelo menos enquanto o BCE mantiver a sua política de “quantitative easing”. Para Jorge Bota, managing partner da B. Prime, “a recente alteração legislativa à fiscalidade dos FII poderá traduzir-se num maior interesse dos investidores por este tipo de veículos. No entanto, aguardamos com expetativa pela finalização da legislação das SIPI – Sociedades de Investimento em Património Imobiliário – para se perceber, em concreto, qual será o verdadeiro impacto destes novos instrumentos”.
OJE
