A absorção de escritórios, em Lisboa, aumentou 57%, no primeiro semestre de 2016, face ao mesmo período em 2015, o que acentuou a descida da taxa de disponibilidade de espaços para arrendamento para 10,4%, conclui a CBRE no estudo Perspetiva Imobiliária.
A disponibilidade de espaços de qualidade e com grandes áreas é cada vez menor na capital. Apenas a zona do Corredor Oeste de Lisboa possui áreas de maior dimensão, mas devido à fraca rede de transportes públicos, esta zona não tem sido considerada pelas grandes empresas de outsourcing, que lideram atualmente a procura de escritórios.
De acordo com a Perspetiva Imobiliária, o principal motivo de ocupação de espaços de escritórios, em Lisboa, continua a ser a mudança de instalações, representando 52% dos negócios realizados. Contudo, o peso destas operações desceu, tendo sido registado um aumento significativo dos negócios de expansão de espaço.
O valor das rendas prime manteve-se estável, apesar da fraca taxa de disponibilidade, por não existir no mercado espaços de qualidade disponíveis, que permitam impulsionar um aumento. Exceção para o Corredor Oeste, com um aumento da renda prime de 14%, e o Parque das Nações, com um aumento de 3%.
Na cidade do Porto, a procura mantém-se muito ativa, nomeadamente por parte de empresas de outsourcing, de indústrias criativas e tecnológicas. Simultaneamente, a disponibilidade de escritórios para arrendamento também é escassa incentivando a reabilitação e reconversão de alguns edifícios para escritórios.
