Foram as primeiras a tratar de uma forma mais ampla e abrangente a regeneração das cidades portuguesas. Nasceram um pouco por todo o país e têmcomo missão requalificar e revalorizar as zonas antigas das grandes cidades. Chamam-se Sociedades de Reabilitação Urbana – SRU, onde Lisboa começou por ter cinco, ficando depois reduzida a apenas uma, a Lisboa Ocidental SRU – que envolve parte das freguesias de Santa Maria de Belém, Ajuda e Alcântara.
Teresa do Passo, presidente do conselho de administração da Lisboa Ocidental SRU, revela que deste o início da sua atividade em 2004, os projetos de reabilitação têm evoluido positivamente. Neste momento, têm em curso seis grandes obras, entre elas a reabilitação do antigo Teatro Luís de Camões, do MUDE – Museu do Design e da Moda, a construção do Posto de Socorro Avançado do Regimento Sapadores Bombeiros de Lisboa, no Martim Moniz, a reabilitação do Largo da Memória, além de outros edifícios e espaços públicos.
“A Lisboa Ocidental concluiu a reabilitação do espaço público planeada para a sua Zona de Intervenção. Reabilitou ainda todos os dez edifícios municipais nela localizados e oito edifícios próprios”, explica a responsável.
Neste momento, está praticamente concluída a operação de reabilitação de larga escala do espaço público e edifícios destinados ao mercado de arrendamento, promovida pela Lisboa Ocidental na sua Zona de Intervenção, – onde incluiu a reabilitação de cerca de 100.000 m2 de espaços públicos e respetivas infraestruturas, que integram novas áreas de lazer e 206 novos lugares de estacionamento; e 18 edifícios (com 49 fogos e uma loja), entre os quais uma escola, uma sede de coletividade, um teatro e a própria sede da SRU.
Em 2016 a SRU da Lisboa Ocidental investiu cerca de dois milhões de euros em intervenções de reabilitação urbana, prevendo-se em 2017 um investimento de vinte milhões de euros, “este aumento resulta do significativo aumento do número e dimensão das intervenções de reabilitação a seu cargo”, adianta Teresa do Passo.
A Norte, a Porto Vivo SRU tem também já 12 anos de existência e foi em 2016 que bateu todos os recordes. No último ano foram rececionados pela Porto Vivo – SRU 1.309 requerimentos (mais 65 do que em 2015) e contabilizados 308 novos processos (mais 153 do que em 2015). Também o número de alvarás de utilização cresceu, mais 11 do que em 2015 (42), registado apenas um ligeiro decréscimo o número de alvarás de obra nova (menos 25 do que em 2015).
Um Porto a cores e vibrante
Álvaro Santos, presidente do conselho de administração da Porto Vivo SRU, revela que quem conhecia a cidade do Porto há 10 anos, já quase não a reconhece, “gosto de dizer que antes via a cidade como uma fotografia a preto e branco e hoje é uma fotografia a cores, animada e vibrante. O Porto está mais vivo do que nunca”. O responsável adianta ainda que a SRU vê com muito rigor o licenciamento dos edifícios históricos, sobretudo quando têm um centro histórico classificado pela UNESCO como Património de Interesse Mundial.
Até ao momento a Porto Vivo já reabilitou 10 quarteirões dentro do primeiro regime jurídico de reabilitação. Além da gestão e responsabilidade de 5% do território do Porto, a Porto Vivo tem ainda produção própria. “É com grande orgulho que apresentamos o Programa do Morro da Sé, realizado com um investimento de cerca de 20 milhõe de euros”, explica. O responsável adianta que são 100 fracções – 80 habitações e 20 espaços comerciais. “Só no último concurso de arrendamento para 28 apartamentos e 11 lojas, recebemos 1750 candidaturas. Este programa não é para renda social mas tem preços muito acessíveis, como por exemplo T0 a 100 euros e T2 e T3 a 300 e 400 euros por mês, respetivamente”, refere. Mas muitos outros grandes projetos já foram realizados pela Porto Vivo, o Quarteirão das Cardosas, os edifícios da Rua das Flores, o Eixo Mouzinho/Flores, o Teatro Carlos Alberto, todos eles têm sido um sucesso.
Álvaro Santos revela ainda que estão a desenvolver um novo projecto, na Praça D. João I, no designado quarteirão da Casa Forte, com 100 fogos para venda com tipologias T2 a T4, num investimento superior a 50 milhões de euros.
O presidente da Porto Vivo, admite que “a cidade tem beneficiado com a crescente procura do turismo mas o turismo também tem beneficiado com a reabilitação da Invicta”.
