O desenvolvimento mundial de centros comerciais continua a crescer. Em 2014, verificou-se a abertura
de um total de 11,4 milhões de m2 de novos centros comerciais, um valor acima dos 10,6 milhões de m2
em 2013, refere um trabalho da CBRE.
Os mercados emergentes, e muito particularmente a Ásia, continuam a liderar o pipeline de promoção de centros comerciais, com mais de 39 milhões de m2 em construção no final do ano passado, sendo que a China representava mais de 60% desse valor. A Rússia, a Turquia e a Índia são também responsáveis por uma considerável fatia do espaço em construção, de acordo com o mais recente estudo da consultora imobiliária CBRE.
A região de Xangai lidera o ranking de mais espaço em construção com 4,1 milhões de m2, seguida pela área de Shenzhen (3,4 milhões de m2) e Chengdu com três milhões de m2. Chongqing e Guangzhou fecham o top 5 dos mercados mais ativos, com mais de 20 projetos em construção. No entanto, existe o risco de diminuição no ritmo de crescimento de novos projetos na China e na India devido às pressões económicas e financeiras colocadas nos proprietários. A construção de alguns centros comerciais foi parada devido à falta de financiamento. Em algumas situações, os proprietários estão mesmo a considerar a alteração do uso que pretendem dar ao espaço em causa.
Em 2014, a Europa representou 20% das novas aberturas, com a Rússia e a Turquia a liderarem esta listagem. Moscovo foi a cidade europeia mais ativa em 2014 e a única cidade no top 5 que não pertence à China. Entre os principais projetos concluídos destacam-se o Avia Park, que é neste momento o maior centro comercial da Europa, com 231 mil m2 de área bruta locável (ABC). Em Istambul surgiram oito novos centros comerciais, num total de mais de 440 mil m2 de área, fazendo desta cidade um dos maiores pipelines de promoção na Europa.
OJE
