Corum

O grupo, neste momento, conta com 155 mil clientes, num contexto de expansão onde o mercado português assume um papel cada vez mais central. A nível comercial, a Corum Investments, marca do Grupo Corum, encerrou o último ano com um volume total de distribuição de fundos estrangeiros de 87,1 milhões de euros.

A Corum concluiu três aquisições imobiliárias na Polónia e em Itália, num valor total de cerca de 87 milhões de euros, no que diz ser um reforço a sua estratégia de diversificação geográfica e setorial. A operação inclui um hotel de 4 estrelas em Gdańsk, uma plataforma logística robotizada na área de Varsóvia e um edifício de escritórios em Roma.

A Corum sublinha que os fundos imobiliários oferecem uma exposição ao imobiliário físico, descorrelacionada dos mercados bolsistas a curto prazo. Porém, nenhum investimento é um porto absolutamente seguro. O horizonte temporal e a tolerância ao risco de cada investidor devem continuar a ser os principais fatores de decisão.

“Para a competitividade da União Europeia é fundamental estimular a poupança e, simultaneamente, dar as condições para que essa poupança possa ser aplicada também no espaço europeu, ao invés de ser – como acontece – canalizada para mercados como o americano”, defende o responsável da Corum.

O investimento realizado tem subjacente um contracto de longo-prazo e rentabilidade anual acima de 7%, refere a Corum.

O Corum Eurion, que foi lançado em 2020, já estava disponível a investidores profissionais, passando a agora a ser alargado a investidores particulares. "Perante o aumento da procura pelos seus fundos, solicitamos autorização para iniciar agora a comercialização deste fundo junto do público em geral, precisamente no ano em que celebra o seu quarto aniversário", salienta a empresa.

O fundo gerido pela empresa francesa Corum Asset Management, adquiriu à SC Fitness um portefólio de três ginásios Solinca numa operação de Sale and Leaseback, num investimento total aproximado de 17 milhões de euros.

Entre os três fundos de investimento imobiliário da Corum, o 'Origin' foi responsável por captar 146 milhões de euros (46%), enquanto o 'XL' registou 71 milhões de euros. Já o 'Eurion' que em Portugal só está disponível para investidores institucionais, alcançou novas subscrições num valor de 100 milhões de euros.

Com investimentos em imobiliário comercial em 17 países europeus, Portugal incluído, e no Canadá, a Corum conta, atualmente, com mais de 200 propriedades que estão arredadas a mais de 400 empresas.

Em depósitos estão aplicados perto de 60%, com os restantes 15,5% em produtos de poupança do Estado (certificados do Tesouro e certificados de Aforro).

Estudo da Corum indica que "a poupança dos portugueses está agora em queda acentuada, situando-se atualmente em linha com o nível mais baixo deste século". 

Esta aquisição, realizada através do  fundo Corum Eurion, um fundo com certificação ESG, representa um investimento de cerca de 26 milhões de euros por parte da gestora de origem francesa.

A Corum efetuou três investimentos, sendo um no Reino Unido, atualmente ocupado pela Tesco, QPark e Accor, e dois nos Países Baixos, ocupados pela PwC e Capgemini. A taxa de rentabilidade vai até 9,5%.

Miguel Costa Santos está há menos de três meses à frente da Corum Portugal. Mas já tem um plano: negociar com os bancos a entrada dos fundos imobiliários no “menu”. “Para crescer precisamos de canais de distribuição”, afirma.

Os fundos da Corum atingem 6,5 mil milhões sob gestão em 2022. A rentabilidade dos dois fundos que investem em imóveis comerciais foi 5,97% e 6,88%, respetivamente. No 1º trimestre o fundo Corum XL já tinha 1,7 mil milhões sob gestão e o Origin 2,7 mil milhões.

Através do seu fundo Corum Origin, a gestora de ativos adquiriu o edifício, cujo contrato de arrendamento tem uma duração de oito anos, perspetivando-se a manutenção do arrendatário no longo prazo.