Os preços das casas subiram 1,2% em 2014 depois de sete anos de queda nos valores, informou a Confidencial Imobiliário (Ci), que lançou um novo índice de preços de habitações, com base em valores efetivos de venda.
Abandonado o índice calculado no tratamento dos valores de oferta, a Ci lançou o índice de preços residenciais, que mostrou uma desvalorização acumulada até 2014 de 21,8% e que as maiores desvalorizações ocorreram em 2011 (-7,8%) e 2012 (-6,1%).
Em 2013 começaram a surgir “sinais de estabilização”, com os preços a aumentarem 0,9% em dezembro, numa comparação com o último mês de 2012.
Face ao ciclo de um ano com os preços em terreno positivo, o diretor da Ci considerou que, “apesar de poder ser extemporânea a afirmação de que o mercado está em plena recuperação, pode afirmar-se claramente que encontrou e consolidou uma trajetória de estabilização”.
O novo índice continua a ter por base as informações das empresas que integram o SIR – Sistema de Informação Residencial e que incluem cerca de 400 empresas/lojas do setor imobiliário.
Trata-se de uma amostra anual de mais de 14 mil transações de fogos, sendo representativo de cerca de 25% do mercado nas áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto e no Algarve.
Além do índice de preços, o SIR possibilita conhecer o preço médio de venda em cada local e outros indicadores como a taxa de desconto ou o tempo de absorção, segmentando por tipologia e estado de uso.
OJE/Lusa
