O setor da hotelaria em Portugal continua a revelar-se atrativo para os investidores internacionais, tal como revela o mais recente estudo ‘European Hotels Investor Intentions Survey 2025’ da consultora CBRE, que coloca o nosso país no terceiro lugar, apenas superando por Espanha e Itália, respetivamente.
Em relação às cidades, Lisboa entrou diretamente para o quarto lugar das cidades mais atrativas para investimento no segmento de hotelaria, um crescimento expressivo, tendo em conta que em 2024, a capital não fazia parte deste ranking e estando atrás de Londres e Madrid.
Apesar da situação geopolítica ser visto como o principal desafio para o investimento no setor este ano, 90% dos investidores a estarem dispostos a manter ou a aumentar a alocação de capital na hotelaria.
Por outro lado, 65% dos inquiridos consideram o Central Business District (CBD) e as cidades de entrada os locais mais atrativos para investir, com as cidades secundárias a ganharem força, dado que 12% dos inquiridos afirmaram que “são as oportunidades de investimento mais atrativas, impulsionadas pela crescente confiança nos mercados turísticos emergentes que são apoiados por infraestruturas melhoradas e mudanças nos padrões de viagem”.
Kenneth Hatton, Diretor de Hotéis Europeus da CBRE, refere que “estamos a ver propostas fortes de potenciais compradores que procuram adquirir os melhores ativos, refletidos nos volumes de investimento hoteleiro do ano passado, que aumentaram 34% em relação a 2023, o maior aumento anual para qualquer setor na região”.
Por sua vez, Ronald Chan, European Hotels Research Lead da CBRE, afirma que “o subsegmento de luxo, em particular, tem sido um ponto de destaque, demonstrando o seu poder de preços através de um impressionante crescimento médio da tarifa diária e acreditamos que ainda existem oportunidades para aqueles que procuram entrar no mercado”.
