Os centros comerciais em Portugal deixaram de ser meros espaços de consumo para se tornarem pilares da economia e do emprego. Segundo dados da APCC, existem atualmente 173 centros comerciais em operação, que somam mais de 3,8 milhões de metros quadrados de área bruta locável.
A relevância deste setor é inegável: em 2022, estes espaços foram responsáveis por 38% das vendas do comércio a retalho e garantiram cerca de 7% do emprego no país. Esta escala confere-lhes uma responsabilidade única na liderança da transição energética nacional.
A Mobilidade Elétrica como Serviço de Conveniência
Com o crescimento acelerado do parque de veículos elétricos, o carregamento tornou-se uma necessidade básica do quotidiano. A combinação entre localização central, segurança e o tempo médio de permanência dos visitantes torna os centros comerciais os locais ideais para esta infraestrutura.
O conceito é simples: o utilizador carrega o veículo enquanto realiza atividades de lazer, compras ou restauração. Para o centro comercial, isto traduz-se em maior atratividade e fidelização, transformando um equipamento técnico num serviço de valor acrescentado que diferencia o ativo da concorrência.
Helexia e o Modelo “Energy as a Service”: Sem CAPEX, Sem Risco
A grande barreira para muitos gestores de ativos é o elevado investimento inicial e a rapidez da evolução tecnológica. É aqui que a Helexia intervém com o modelo Energy as a Service (EaaS), uma abordagem que elimina totalmente a necessidade de CAPEX (investimento de capital) por parte do centro comercial.
Neste modelo, a Helexia assume a responsabilidade total pelo investimento, operação e manutenção dos sistemas. Isto permite que os centros comerciais modernizem as suas infraestruturas sem desviar fundos do seu core business, garantindo que os postos de carregamento estão sempre operacionais e atualizados.
Um Ecossistema Integrado de Sustentabilidade
A abordagem da Helexia vai além da mobilidade elétrica isolada. O objetivo é criar hubs urbanos de sustentabilidade que integrem várias frentes tecnológicas:
- Autoconsumo Solar: Instalação de painéis fotovoltaicos para reduzir a dependência da rede.
- Armazenamento em Baterias: Gestão inteligente da energia para otimizar picos de consumo.
- Eficiência Energética: Monitorização contínua para reduzir desperdícios na operação do edifício.
Esta integração técnica assegura que a energia utilizada para carregar os veículos é, progressivamente, mais limpa e eficiente, alinhando-se com a meta de neutralidade carbónica até 2040 assumida pelo setor.
Valorização Imobiliária e Metas ESG
A transição energética não é apenas uma preocupação ambiental; é uma estratégia de negócio. Ao adotar estas soluções, os centros comerciais podem melhoram os seus indicadores de ESG (Environmental, Social, and Governance), tornando-se mais atrativos para investidores e fundos imobiliários.
Este artigo foi produzido em parceria com a Helexia.
